ラグゼ田辺
ラグゼ田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 大阪市立田辺小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 大阪市立田辺小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
2日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども1人
5日前大阪市立田辺小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども1人
1週間前大阪市立田辺小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもラグゼ田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラグゼ田辺の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩2分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽です。近鉄も使えて選択肢が多いのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすいです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 週末の夜は少し賑やかになることもあります。
良い点: 築年数の割に外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の疲れを癒してくれます。
気になる点: 駐輪場が少し狭く感じる時があります。
全体的に満足度は高いです。特に交通利便性は抜群で、周辺環境も整っているので、ファミリー層から単身者まで幅広くおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしている印象です。
良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースは標準的で、キッチンやお風呂などの水回りは最新の設備ではありませんでしたが、清潔感はありました。
気になる点: 専有面積が不明で、実際に部屋の広さや間取りが確認しづらいのが気になります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。管理組合の活動も活発であれば安心できます。
気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制の詳細が掴みきれていません。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、線路が近いので電車の音や駅周辺の人の声が気になる可能性はあります。
気になる点: 周辺に公園など、緑豊かなスペースは少なめな印象です。
立地と交通利便性は非常に魅力的です。ただ、詳細な情報が少ないため、購入を検討するにはもう少し情報収集が必要です。特に部屋の仕様や管理体制について、さらに詳しく知りたいと感じています。
大阪市エリアの市場動向
ラグゼ田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩2分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラグゼ田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラグゼ田辺の売却相場はいくらですか?
ラグゼ田辺の売却相場は、大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩2分 近鉄南大阪線/今川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ田辺は築9年ですが売れますか?
ラグゼ田辺は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
