Y BLD
Y BLDをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、大阪市立大国小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪市立大国小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立大国小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
2日前駅まで歩きやすい立地、大阪市立大国小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪市立大国小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪市立大国小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもY BLDの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
Y BLDの過去の取引実績
直近価格
1,446万円
平均価格
1,549万円
最高値
1,800万円
最安値
1,150万円
Y BLDの売却査定履歴です。直近価格は1,446万円、平均価格は1,549万円、最高値は1,800万円です。
1,800万円
2025年6月
1,799万円
2025年6月
1,150万円
2025年10月
1,446万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線今宮駅が徒歩4分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。複数路線が使えるのも魅力。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックは安心感があります。
気になる点: エントランスはもう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターが1基なので、朝は混み合うことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いところが気に入っています。周辺環境も子育て世代には良いと思います。建物の古さは否めませんが、価格を考えれば納得のいく物件です。管理状況も概ね良好で、安心して暮らせています。
良い点: 大阪市立大国小学校の校区内であることが大きな魅力です。通学路の安全面も確認しました。スーパーや商店街もあり、生活のしやすさを感じます。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないため、外食するには少し移動が必要です。静かな環境ですが、活気はあまりありません。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理会社による日常的な清掃も行われているようです。
気になる点: 築年数が古いため、建物の老朽化は否めません。共用部のリフォーム履歴などは確認が必要です。
良い点: JR今宮駅まで徒歩4分というのは非常に便利です。複数路線が利用できるので、行動範囲が広がります。
気になる点: 徒歩圏内に地下鉄駅はないため、地下鉄利用時は乗り換えが必要です。
小学校区と駅からの近さを重視して検討しています。周辺環境は日常の買い物には便利ですが、もう少し活気があると嬉しいです。築年数が経っている点は気になりますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。管理体制については、もう少し詳細な情報を集めたいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
Y BLDの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
Y BLDに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
Y BLDの売却相場はいくらですか?
Y BLDの売却相場は、JR大阪環状線/今宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
Y BLDは築31年ですが売れますか?
Y BLDは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
