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マンション

ワコーレ明石ブライトショア

兵庫県明石市西新町3丁目6-1山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩4分 JR山陽本線/明石駅 徒歩14分
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ワコーレ明石ブライトショアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
66〜70.19m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

5日前
66〜70.19m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
56〜65m2

オートロックがあること、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境

単身

1週間前
53.18〜58m2

築年数が比較的新しいこと、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

子育て世帯

1週間前
66〜70.19m2

築年数が比較的新しいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもワコーレ明石ブライトショアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市西新町3丁目6-1
交通
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩4分 JR山陽本線/明石駅 徒歩14分
築年月
2021年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
53.18m² ~ 70.19m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
380.73m²
駐車場数
6
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
市立王子小学校
中学校区域
市立衣川中学校
延床面積
1445.12m²
建築面積
196.49m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県明石市西新町3丁目6-1
バルコニー面積
14.04m² ~ 15.51m²
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売却査定履歴

ワコーレ明石ブライトショアの過去の取引実績

直近価格

3,373万円

平均価格

3,442万円

最高値

3,809万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +93万円

ワコーレ明石ブライトショアの売却査定履歴です。直近価格は3,373万円、平均価格は3,442万円、最高値は3,809万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市西新町3丁目6-1

口コミ・レビュー

明石在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄西新町駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。JR明石駅までも徒歩圏内で、新快速も利用できるので、神戸や大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: JR明石駅までは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 王子小学校が近く、子育て環境は良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。海も近いので散歩にも最適です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で、水回り設備も新しく綺麗です。収納スペースも十分あり、2LDKでもゆったりと暮らせます。床暖房は冬場に重宝しています。

気になる点: バルコニーが少し狭く感じます。もう少し広ければ洗濯物も干しやすいのですが。

築年数も新しく、全体的に満足度は高いです。駅近で子育て環境も整っており、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、気持ちよく生活できています。

西新町在住20代単身さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西新町駅まで徒歩4分は非常に便利です。日常の移動はほとんど山陽電鉄で完結します。駅周辺には飲食店やドラッグストアもあり、生活しやすいです。

気になる点: JR明石駅まで遠いため、新幹線や長距離移動の際は少し不便を感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があります。総戸数が少ないので、静かに暮らせる点は気に入っています。

気になる点: 共用部が少ないため、もう少し共有スペースがあると良かったかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。宅配ボックスもあるので、不在時でも荷物を受け取れて便利です。

気になる点: 管理体制については、あまり実感する機会がありません。もう少し住民とのコミュニケーションがあると嬉しいです。

駅近で利便性が高く、単身者でも快適に暮らせるマンションです。築年数も新しく、設備面でも満足しています。ただ、総戸数が少ないため、住民同士の交流はあまりありません。静かに暮らしたい方には向いていると思います。

明石市エリアの市場動向

ワコーレ明石ブライトショアの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩4分 JR山陽本線/明石駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ明石ブライトショアに関するよくある質問

ワコーレ明石ブライトショアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ明石ブライトショアの売却相場はいくらですか?

ワコーレ明石ブライトショアの売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩4分 JR山陽本線/明石駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ明石ブライトショアは築5年ですが売れますか?

ワコーレ明石ブライトショアは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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