エスリード難波セントラル
エスリード難波セントラルをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 20.86〜22.05m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 20.86〜22.05m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 20.86〜22.05m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 20.86〜22.05m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦（住み替え）
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
6日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもエスリード難波セントラルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード難波セントラルの過去の取引実績
直近価格
1,845万円
平均価格
1,654万円
最高値
2,000万円
最安値
1,340万円
エスリード難波セントラルの売却査定履歴です。直近価格は1,845万円、平均価格は1,654万円、最高値は2,000万円です。
1,700万円
2020年1月
1,650万円
2020年1月
1,340万円
2021年3月
1,368万円
2021年3月
1,350万円
2021年3月
1,392万円
2021年3月
1,650万円
2023年4月
1,591万円
2023年4月
1,580万円
2023年5月
1,625万円
2023年5月
1,590万円
2023年9月
1,543万円
2023年9月
1,670万円
2024年2月
1,518万円
2024年2月
1,800万円
2024年2月
1,564万円
2024年2月
1,620万円
2024年2月
1,610万円
2024年2月
1,622万円
2024年2月
1,670万円
2024年8月
1,581万円
2024年8月
1,800万円
2024年9月
1,639万円
2024年9月
1,700万円
2024年10月
1,646万円
2024年10月
1,620万円
2025年1月
1,684万円
2025年1月
1,670万円
2025年2月
1,619万円
2025年2月
1,680万円
2025年2月
1,642万円
2025年2月
1,710万円
2025年4月
1,662万円
2025年4月
1,600万円
2025年5月
1,613万円
2025年5月
1,900万円
2025年7月
1,757万円
2025年7月
1,700万円
2025年8月
1,709万円
2025年8月
1,900万円
2025年12月
1,754万円
2025年12月
1,630万円
2026年1月
1,713万円
2026年1月
2,000万円
2026年2月
1,590万円
2026年2月
1,900万円
2026年2月
1,845万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅、汐見橋駅、大正駅と複数路線が徒歩圏内！大阪市内どこへ行くにもアクセスが抜群で、乗り換えも苦にならないのが本当に便利です。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近く、生活に必要なものはすぐに揃います。少し歩けば公園もあり、休日のリフレッシュにも最適です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、人によっては気になるかも。
良い点: 築年数も浅く、水回りも綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、収納スペースは少し物足りなさを感じる時があります。
エスリード難波セントラルに住んでみて、立地の良さに大変満足しています。複数路線が使えるので、通勤や休日の外出が格段に楽になりました。周辺の生活利便性も高く、不便を感じることはありません。部屋はコンパクトですが、デザインも良く、快適に過ごせています。このエリアでこの利便性はおすすめです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象。エントランス周りも清潔に保たれており、共有スペースはしっかり管理されているように見えました。
気になる点: 共用廊下はやや狭く感じました。
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。安心感はあります。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になるところです。
良い点: 桜川駅まで徒歩5分と、交通の便は非常に良いと感じました。難波や梅田へのアクセスも良好で、生活圏が広がるのは魅力的です。
気になる点: 駅からの道のりは、夜になると少し暗く感じる場所もありました。
モデルルームを見学しましたが、都会的なデザインで、一人暮らしやセカンドハウスには良さそうです。立地は抜群で、周辺環境も悪くありません。ただ、専有面積がコンパクトなため、収納や生活空間の広さを重視される方には少し手狭かもしれません。管理体制についても、巡回管理であることを踏まえ、ご自身のライフスタイルに合うか検討が必要です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード難波セントラルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード難波セントラルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード難波セントラルの売却相場はいくらですか？
エスリード難波セントラルの売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード難波セントラルは築7年ですが売れますか？
エスリード難波セントラルは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。