ヴェリテ神崎川シティサイド
ヴェリテ神崎川シティサイドをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.49m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 58.87〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜71m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 71〜80.49m2 | 阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 75〜80.49m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども3人
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
1週間前阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもヴェリテ神崎川シティサイドの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェリテ神崎川シティサイドの過去の取引実績
直近価格
4,885万円
平均価格
4,649万円
最高値
5,980万円
最安値
4,080万円
ヴェリテ神崎川シティサイドの売却査定履歴です。直近価格は4,885万円、平均価格は4,649万円、最高値は5,980万円です。
4,480万円
2021年10月
4,412万円
2021年10月
4,290万円
2022年2月
4,319万円
2022年2月
4,780万円
2023年5月
4,376万円
2023年5月
5,480万円
2023年11月
4,699万円
2023年11月
4,080万円
2025年5月
4,269万円
2025年5月
4,387万円
2025年5月
5,980万円
2025年11月
4,885万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約10分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングが楽しめます。緑が多く、子育て環境としても良いと感じています。小学校も近いので安心です。
気になる点: 駅前以外は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅で外観も綺麗です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。日勤管理なので、安心感があります。
気になる点: 総戸数がそれほど多くないので、共用施設は最小限です。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で交通利便性が高く、周辺環境も落ち着いているので、ゆったりと暮らしたい方におすすめです。新築の綺麗さも魅力で、日々の生活が快適です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが広く、収納も十分ありそうです。床暖房や浴室乾燥機など、最新の設備が整っている点は魅力的でした。
気になる点: 専有面積の広さによっては、価格帯が少し高めになる印象です。
良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているように見えました。管理員さんの対応も丁寧でした。
気になる点: 大規模修繕の積立金が将来的にいくらになるか、少し気になります。
良い点: 駅からの距離と、河川敷が近い点は良いですが、スーパーや商業施設が駅周辺に集中しているため、もう少し徒歩圏内に多様な店舗があると便利だと感じました。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
駅からの近さと新築の綺麗さが魅力的な物件です。子育て環境としても良さそうですが、周辺の商業施設の充実度や、価格帯が購入の決め手になりそうです。もう少し周辺を歩いて、生活のイメージを掴みたいと思います。
大阪市エリアの市場動向
ヴェリテ神崎川シティサイドの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェリテ神崎川シティサイドに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェリテ神崎川シティサイドの売却相場はいくらですか?
ヴェリテ神崎川シティサイドの売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェリテ神崎川シティサイドは築4年ですが売れますか?
ヴェリテ神崎川シティサイドは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
