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マンション

リーガル靱公園南2

大阪府大阪市西区靱本町1丁目9-17大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分
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リーガル靱公園南2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

7日前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもリーガル靱公園南2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区靱本町1丁目9-17
交通
大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
28戸
管理方式
巡回
分譲会社
創生

詳細情報

施工会社
かねわ工務店
種別
投資向けマンション
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町1丁目9-17
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売却査定履歴

リーガル靱公園南2の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市西区靱本町1丁目9-17

口コミ・レビュー

靱公園近くの会社員さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 肥後橋駅まで徒歩7分と、通勤に便利です。四つ橋線一本で本町や心斎橋にもアクセスしやすいのが魅力です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 少し歩くとオフィス街なので、休日は少し静かすぎるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 靱公園がすぐ近くにあるのが最大の利点です。緑が多く、散歩やジョギングが楽しめます。都会にいながら自然を感じられるのは素晴らしいです。子育て世代にもおすすめです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部はいつも清潔に保たれており、不満はありません。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: もう少し管理員さんの常駐時間が長いと、さらに安心できるかもしれません。

靱公園の緑に囲まれた、落ち着いた環境が気に入っています。駅からのアクセスも良好で、都心でありながらリラックスできるのが魅力です。小規模なマンションなので、近所付き合いも程よく、快適に過ごしています。おすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンション(2019年築)なので、外観やエントランスは綺麗でスタイリッシュな印象です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特にありません。小規模なマンションなので、ある程度の割り切りは必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、標準的な設備は整っている印象でした。収納スペースは間取りによりますが、工夫次第で十分かと思います。

気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が少ないのが気になります。もう少し広さやバリエーションがあると良いのですが。

周辺環境★★★★

良い点: 靱公園が近いのは非常に魅力的です。子どもの遊び場としても、大人のリフレッシュの場としても最適だと思います。肥後橋駅周辺には飲食店も増えてきており、生活利便性も高まってきています。

気になる点: スーパーまでの距離がやや遠く感じました。日常の買い物のためには、もう少し近いに越したことはありません。

靱公園の近さ、駅からのアクセスの良さは大きな魅力です。小規模ながらもデザイン性の高い外観で、築年数も浅いため、資産価値も期待できるかもしれません。ただ、間取りの選択肢や共用施設の充実度を考えると、もう少し検討の余地がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

リーガル靱公園南2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リーガル靱公園南2に関するよくある質問

リーガル靱公園南2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リーガル靱公園南2の売却相場はいくらですか?

リーガル靱公園南2の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リーガル靱公園南2は築7年ですが売れますか?

リーガル靱公園南2は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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