レジュールアッシュ難波南2
レジュールアッシュ難波南2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.19〜23.36m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 21.19〜23.36m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 21.19〜23.36m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 21.19〜23.36m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
2日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
上記以外にもレジュールアッシュ難波南2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジュールアッシュ難波南2の過去の取引実績
直近価格
1,593万円
平均価格
1,570万円
最高値
1,852万円
最安値
1,390万円
レジュールアッシュ難波南2の売却査定履歴です。直近価格は1,593万円、平均価格は1,570万円、最高値は1,852万円です。
1,800万円
2016年9月
1,852万円
2016年9月
1,600万円
2019年3月
1,553万円
2019年3月
1,580万円
2019年4月
1,528万円
2019年4月
1,600万円
2019年9月
1,546万円
2019年9月
1,550万円
2019年10月
1,592万円
2019年10月
1,450万円
2020年3月
1,547万円
2020年3月
1,600万円
2020年4月
1,530万円
2020年4月
1,390万円
2021年5月
1,467万円
2021年5月
1,550万円
2022年5月
1,595万円
2022年5月
1,530万円
2022年8月
1,616万円
2022年8月
1,500万円
2023年1月
1,606万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
1,527万円
2023年2月
1,610万円
2023年5月
1,568万円
2023年5月
1,490万円
2023年7月
1,495万円
2023年7月
1,760万円
2025年6月
1,593万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線大国町駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤・遊びどちらにも最適です。JR今宮駅も近いので、行動範囲が広がります。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活には困りません。静かな住宅街とまではいきませんが、夜も比較的安全な印象です。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: コンパクトながらも、最新の設備が整っていて快適に暮らせます。特に浴室乾燥機は梅雨時期に重宝しました。収納も工夫されています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じる可能性があります。
大国町駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。単身者にとっては、コンパクトながらも必要な設備は揃っており、非常に住みやすいマンションだと感じます。周辺の生活利便性も高く、総合的に満足しています。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、セキュリティ面は安心感があります。巡回管理ですが、共有部分も清掃が行き届いている印象です。
良い点: 外観はモダンで、築年数もまだ浅いので綺麗です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)は特にありません。コンパクトなマンションなので、それは仕方ないかもしれません。
良い点: 大国町駅が近いので、大阪市内どこへ行くにも便利です。難波までも自転車で10分程度なので、休日はよく自転車で出かけています。
気になる点: 動物園前駅やなんば駅までは少し歩くので、その路線をよく使う方は少し遠く感じるかもしれません。
立地と新しさを重視して選びました。大国町駅の近さはやはり便利で、日々の生活には十分満足しています。ただ、部屋の広さには限りがあるので、ゆったりと過ごしたい方には向かないかもしれません。全体的にはコスパの良いマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
レジュールアッシュ難波南2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/動物園前駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジュールアッシュ難波南2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジュールアッシュ難波南2の売却相場はいくらですか?
レジュールアッシュ難波南2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩2分 JR大阪環状線/今宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/動物園前駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュールアッシュ難波南2は築10年ですが売れますか?
レジュールアッシュ難波南2は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
