ル・サンククオス城東中央
ル・サンククオス城東中央をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
共働き夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもル・サンククオス城東中央の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ル・サンククオス城東中央の過去の取引実績
直近価格
4,175万円
平均価格
3,672万円
最高値
4,380万円
最安値
3,144万円
ル・サンククオス城東中央の売却査定履歴です。直近価格は4,175万円、平均価格は3,672万円、最高値は4,380万円です。
3,288万円
2018年5月
3,144万円
2018年5月
3,378万円
2018年6月
3,266万円
2018年6月
3,548万円
2018年8月
3,462万円
2018年8月
3,598万円
2018年8月
3,525万円
2018年8月
3,678万円
2018年8月
3,553万円
2018年8月
3,478万円
2018年9月
3,447万円
2018年9月
3,358万円
2018年9月
3,364万円
2018年9月
3,408万円
2018年9月
3,409万円
2018年9月
3,578万円
2018年9月
3,478万円
2018年9月
3,980万円
2021年6月
4,042万円
2021年6月
3,980万円
2021年8月
3,853万円
2021年8月
3,850万円
2021年10月
3,756万円
2021年10月
3,980万円
2021年12月
3,941万円
2021年12月
3,780万円
2021年12月
3,879万円
2021年12月
3,680万円
2022年2月
3,819万円
2022年2月
3,690万円
2022年2月
3,761万円
2022年2月
3,780万円
2022年3月
3,824万円
2022年3月
3,480万円
2022年5月
3,613万円
2022年5月
3,680万円
2022年8月
3,747万円
2022年8月
3,880万円
2024年11月
3,710万円
2024年11月
4,380万円
2025年4月
4,175万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩2分は本当に便利。長堀鶴見緑地線と今里筋線が使えるので、都心へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。
良い点: 商店街があり活気があって良い。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。聖賢小学校も近いので、通学も安心できます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるので、静かに過ごしたい方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じさせる場面もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。ファミリー層や、駅周辺で生活を完結させたい方におすすめできるマンションだと思います。
良い点: RC造でしっかりした造りです。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いていました。57戸という規模感も、ちょうど良いと感じていました。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備(エレベーターなど)に古さを感じました。特に夏場は、共用廊下が暑く感じることもありました。
良い点: 専有面積は不明ですが、住んでいた部屋はリビングが広めで、家族で過ごしやすかったです。収納も比較的しっかりありました。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものではなく、少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、現代のニーズには合わないかもしれません。
良い点: 蒲生四丁目駅まで徒歩2分は本当に魅力的でした。地下鉄2路線が利用できるため、大阪市内の移動は非常に楽でした。駅周辺の商業施設も充実していました。
駅近の利便性は抜群で、子育て環境としても悪くありませんでした。ただ、築年数が経過しているため、建物や設備に古さは否めません。リフォーム状況によっては、満足度が変わってくるマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ル・サンククオス城東中央の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ル・サンククオス城東中央に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ル・サンククオス城東中央の売却相場はいくらですか?
ル・サンククオス城東中央の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/蒲生四丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ル・サンククオス城東中央は築34年ですが売れますか?
ル・サンククオス城東中央は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
