南港厚生年金共同住宅2号棟
南港厚生年金共同住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも南港厚生年金共同住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南港厚生年金共同住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
639万円
平均価格
688万円
最高値
980万円
最安値
550万円
南港厚生年金共同住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は639万円、平均価格は688万円、最高値は980万円です。
780万円
2018年10月
657万円
2018年10月
580万円
2019年1月
657万円
2019年1月
980万円
2019年7月
657万円
2019年7月
550万円
2022年8月
639万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南港ポートタウン線「南港口駅」まで徒歩3分と非常に近いのが便利です。平日・休日ともにそこそこ本数があり、住之江公園駅で乗り換えれば大阪市内中心部にもアクセスしやすいです。
良い点: 近くにスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設は揃っています。公園も多く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。管理員さんがしっかり清掃してくれているようです。
気になる点: 建物全体に古さは否めません。エレベーターがないため、高齢者や小さなお子さんがいる家庭には少し大変かもしれません。
南港口駅近で、生活利便性も悪くないため、長く住み続けています。昔ながらの団地という雰囲気ですが、近隣住民との付き合いも良好です。ただ、建物の老朽化はやはり気になるところで、設備面での不便さはあります。子育て環境としては良いと思います。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。平林小学校区で、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 飲食店などは少なめなので、外食をよくする人は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようで、私の部屋は比較的きれいです。家賃を考えると、この広さと立地はコスパが良いと感じています。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがあります。設備も最新とは言えません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが日中常駐しており、見守ってくれている安心感はあります。清掃も行き届いています。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションに比べるとやや不安が残ります。防犯カメラなどは設置されていますが、過信は禁物です。
築年数は古いですが、南港口駅に近く、生活に必要なものは揃っていて、家賃も手頃なので満足しています。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に暮らせると思います。静かな環境で、落ち着いて過ごしたい人にはおすすめです。ただ、最新の設備を求める人には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
南港厚生年金共同住宅2号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南港厚生年金共同住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
南港厚生年金共同住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
南港厚生年金共同住宅2号棟の売却相場は、大阪メトロ南港ポートタウン線/南港口駅 徒歩3分 大阪メトロ南港ポートタウン線/南港東駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南港厚生年金共同住宅2号棟は築52年ですが売れますか?
南港厚生年金共同住宅2号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
