クリスタルグランツ難波2
クリスタルグランツ難波2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 29〜31.13m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 29〜31.13m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 29〜31.13m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 29〜31.13m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 29〜31.13m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
夫婦+子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること
上記以外にもクリスタルグランツ難波2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クリスタルグランツ難波2の過去の取引実績
直近価格
2,160万円
平均価格
1,842万円
最高値
2,160万円
最安値
1,641万円
クリスタルグランツ難波2の売却査定履歴です。直近価格は2,160万円、平均価格は1,842万円、最高値は2,160万円です。
1,680万円
2020年12月
1,641万円
2020年12月
1,760万円
2022年10月
1,801万円
2022年10月
1,850万円
2023年3月
1,891万円
2023年3月
1,900万円
2023年3月
1,964万円
2023年3月
1,730万円
2023年4月
1,915万円
2023年4月
1,740万円
2023年4月
2,022万円
2023年4月
1,730万円
2023年10月
1,864万円
2023年10月
1,740万円
2023年10月
1,987万円
2023年10月
1,780万円
2025年2月
2,160万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅が徒歩5分と近く、御堂筋線で梅田や天王寺までダイレクトアクセスできるのが最高です。JRも使えるので、移動には全く困りません。
良い点: コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。夜も比較的明るい道が多いので安心感があります。
気になる点: 飲食店は多いですが、静かな環境を求める場合は少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、エントランスは高級感があって綺麗です。共用廊下も清潔に保たれており、全体的にしっかり管理されている印象です。
一人暮らしには十分すぎるほどの利便性で、特に交通の便が良いのが気に入っています。部屋はコンパクトですが、設備は新しく快適です。難波にも近いので、休日のお出かけにも便利で、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が23.43m²~31.13m²と、ファミリー向けとしてはかなりコンパクトな印象です。単身者やDINKS向けかもしれません。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルによっては手狭に感じる可能性があります。収納スペースも限られているかもしれません。
良い点: Osaka Metro、JRと複数路線が利用でき、交通利便性は非常に高いです。大阪の中心部へのアクセスは抜群で、通勤・通学に便利です。
気になる点: 小学校区域が難波元町小学校ですが、通学路の環境を事前に確認しておきたいです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていると考えられます。管理体制についても、新しめの物件なので期待できそうです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認したいところです。
交通の便は申し分なく、大阪の中心部で生活するには非常に魅力的です。しかし、専有面積が小さいため、ファミリーでの居住には向かないかもしれません。単身者やDINKSの方には良い選択肢になりそうですが、購入を検討する際は部屋の広さと間取りを慎重に確認する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
クリスタルグランツ難波2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分 JR関西本線/今宮駅 徒歩10分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クリスタルグランツ難波2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クリスタルグランツ難波2の売却相場はいくらですか?
クリスタルグランツ難波2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩5分 JR関西本線/今宮駅 徒歩10分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスタルグランツ難波2は築9年ですが売れますか?
クリスタルグランツ難波2は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
