エスリード夕陽丘
エスリード夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 56〜64.65m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜64.65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜64.65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜64.65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜64.65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
母+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエスリード夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エスリード夕陽丘の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エスリード夕陽丘の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エスリード夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
996万円
平均価格
2,049万円
最高値
4,580万円
最安値
850万円
エスリード夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は996万円、平均価格は2,049万円、最高値は4,580万円です。
980万円
2020年12月
937万円
2020年12月
1,180万円
2021年10月
959万円
2021年10月
3,980万円
2022年1月
3,899万円
2022年1月
1,120万円
2023年3月
1,093万円
2023年3月
4,580万円
2023年3月
3,678万円
2023年3月
1,150万円
2023年8月
1,016万円
2023年8月
4,380万円
2023年9月
3,829万円
2023年9月
1,060万円
2023年12月
975万円
2023年12月
980万円
2024年4月
1,027万円
2024年4月
4,480万円
2024年8月
3,929万円
2024年8月
850万円
2024年9月
1,115万円
2024年9月
990万円
2025年10月
996万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩1分という立地は本当に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、通勤や買い物にストレスを感じません。駅近の恩恵は大きいです。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っています。夕陽ヶ丘という名前の通り、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。遅くまで開いているお店は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。デザインは特に目新しいものではありません。
駅近の利便性は抜群で、静かな環境も気に入っています。単身者やDINKSには十分な物件だと思います。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感はあります。もう少し周辺に活気があると嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩1分は非常に魅力的。地下鉄利用がメインの方には最高の立地条件だと思います。大阪上本町駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 落ち着いた住環境で、公園や病院も近く子育てにも悪くなさそう。大阪の都心部でありながら、緑も感じられるのは良い点です。
気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようで、ファミリー層には手狭かもしれません。間取りも確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックの有無やセキュリティシステムは確認しておきたいポイントです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、建物の経年劣化や将来的な修繕計画について確認が必要です。
立地の良さが最大の魅力。通勤利便性を重視するなら、これ以上ない物件だと思います。周辺環境も穏やかで住みやすそうですが、専有面積や間取りのバリエーション、築年数を考慮すると、ターゲット層が限られるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード夕陽丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード夕陽丘の売却相場はいくらですか?
エスリード夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩1分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード夕陽丘は築26年ですが売れますか?
エスリード夕陽丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
