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マンション

スワンズシティ南堀江ブルーム

大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-8大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩9分
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スワンズシティ南堀江ブルームをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
23.6〜25.6m2

管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

実家近居を希望する夫婦

6日前
23.6〜25.6m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
23.6〜25.6m2

管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
23.6〜25.6m2

管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

単身

1週間前
23.6〜25.6m2

管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもスワンズシティ南堀江ブルームの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-8
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩9分
築年月
2016年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
50戸
専有面積
23.60m² ~ 25.60m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
施工会社
多田建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立日吉小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-8
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売却査定履歴

スワンズシティ南堀江ブルームの過去の取引実績

直近価格

1,861万円

平均価格

1,931万円

最高値

2,106万円

最安値

1,813万円

下落傾向(前回比 19万円

スワンズシティ南堀江ブルームの売却査定履歴です。直近価格は1,861万円、平均価格は1,931万円、最高値は2,106万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区南堀江2丁目12-8

口コミ・レビュー

堀江暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西大橋駅、四ツ橋駅どちらも徒歩圏内で、複数路線を使えるのが便利。梅田や難波へのアクセスが良く、休日のお出かけに困りません。

気になる点: 日吉小学校区域ですが、少し歩くので、小さなお子さん連れだと少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 南堀江のオシャレなカフェやショップが近くにたくさんあり、生活に彩りがあります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便しません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも綺麗に保たれており、来客時にも恥ずかしくありません。共用部はコンパクトですが、清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。

南堀江のトレンド感あふれるエリアに住みたい方にはおすすめです。交通の便も良く、休日も平日も充実した生活が送れます。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。管理も巡回で問題ありません。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が23.60m²~25.60m²と、一人暮らしには十分な広さ。最新の設備というわけではないですが、基本的な設備は整っている印象です。

気になる点: 間取りが不明確で、具体的な使い勝手がイメージしづらいのが少し気になります。収納スペースが限られる可能性も考えられます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できそうです。

気になる点: 築年数が経ってきているので、今後の修繕計画などが気になります。巡回管理なので、常駐管理に比べると対応のスピード感は劣るかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 南堀江という人気のエリアで、周辺にはおしゃれな飲食店やショップが多いです。交通アクセスも悪くなく、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 日吉小学校区域ですが、通学路や周辺の治安について、もう少し詳細な情報があると安心できます。

南堀江という立地は魅力的で、周辺環境も充実しています。ただ、専有面積がコンパクトなので、ライフスタイルによっては手狭に感じるかもしれません。購入を検討する際は、内見をして部屋の広さや収納、採光などをしっかり確認することをおすすめします。

大阪市エリアの市場動向

スワンズシティ南堀江ブルームの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

スワンズシティ南堀江ブルームに関するよくある質問

スワンズシティ南堀江ブルームの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

スワンズシティ南堀江ブルームの売却相場はいくらですか?

スワンズシティ南堀江ブルームの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西大橋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

スワンズシティ南堀江ブルームは築9年ですが売れますか?

スワンズシティ南堀江ブルームは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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