パデシオン長岡京西山天王山駅前
パデシオン長岡京西山天王山駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 70.47〜76m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 70.47〜76m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 70.47〜76m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 70.47〜81m2 | 長岡第四小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 70.47〜76m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前長岡第四小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、阪急京都本線/西山天王山駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもパデシオン長岡京西山天王山駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン長岡京西山天王山駅前の過去の取引実績
直近価格
5,046万円
平均価格
4,818万円
最高値
5,046万円
最安値
4,590万円
パデシオン長岡京西山天王山駅前の売却査定履歴です。直近価格は5,046万円、平均価格は4,818万円、最高値は5,046万円です。
4,590万円
2021年8月
5,046万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西山天王山駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や大阪方面へのアクセスが抜群です。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物に便利。
良い点: 駅周辺は新しい商業施設が増え、子育て世代には嬉しい環境。長岡第四小学校も学区内で安心。自然も豊かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 駅周辺以外は少し歩くと住宅街が広がり、夜は静かすぎるかもしれません。
良い点: 築浅で設備は最新。収納スペースが豊富で、リビングは広々としています。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 専有面積が70㎡台だと、4人家族では少し手狭に感じるかもしれません。
駅近の利便性と、子育てしやすい環境が両立している点が魅力です。新しいマンションなので共有部分も綺麗で快適に過ごせています。ただ、周辺にもっと飲食店や娯楽施設が増えるとさらに良いと感じています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、ホテルライクな雰囲気が気に入っています。宅配ボックスも完備で便利。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し緑化が進むと、さらに落ち着いた雰囲気が出ると思います。
良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理会社の方の対応も丁寧です。
気になる点: 管理体制の詳細(管理費の使途など)がもう少し透明だと、より安心感が増します。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し多様なジャンルの店舗があると嬉しいです。自然環境は良い。
気になる点: 日常の買い物は駅周辺で済みますが、少し歩くとお店が少なくなり、車がないと不便な場面もあります。
大阪から移住してきましたが、西山天王山駅からのアクセスの良さと、比較的落ち着いた住環境に満足しています。部屋も綺麗で快適ですが、周辺の商業施設の選択肢がもう少し増えれば、さらに便利になると思います。
長岡京市エリアの市場動向
パデシオン長岡京西山天王山駅前の立地価値
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン長岡京西山天王山駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パデシオン長岡京西山天王山駅前の売却相場はいくらですか?
パデシオン長岡京西山天王山駅前の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、長岡京市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン長岡京西山天王山駅前は築5年ですが売れますか?
パデシオン長岡京西山天王山駅前は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
長岡京市エリアのマンション市場の動向は?
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
