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マンション

パデシオン長岡京西山天王山駅前

京都府長岡京市下海印寺樽井2-1阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩2分

パデシオン長岡京西山天王山駅前をお探しのお客様がいらっしゃいます

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府長岡京市下海印寺樽井2-1
交通
阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩2分
築年月
2021年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
108戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.47m² ~ 91.54m²
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南西
敷地面積
4597.13m²
駐車場数
110
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
長岡第四小学校
中学校区域
長岡第四中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
10343.62m²
建築面積
1861.22m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府長岡京市下海印寺樽井2-1
バルコニー面積
11.78m² ~ 40.09m²

口コミ・レビュー

京都在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急西山天王山駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤や大阪方面へのアクセスが抜群です。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は新しい商業施設が増え、子育て世代には嬉しい環境。長岡第四小学校も学区内で安心。自然も豊かで落ち着いた雰囲気。

気になる点: 駅周辺以外は少し歩くと住宅街が広がり、夜は静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で設備は最新。収納スペースが豊富で、リビングは広々としています。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 専有面積が70㎡台だと、4人家族では少し手狭に感じるかもしれません。

駅近の利便性と、子育てしやすい環境が両立している点が魅力です。新しいマンションなので共有部分も綺麗で快適に過ごせています。ただ、周辺にもっと飲食店や娯楽施設が増えるとさらに良いと感じています。

大阪からの移住者30代さん居住者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザイン。エントランスも広々としており、ホテルライクな雰囲気が気に入っています。宅配ボックスも完備で便利。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し緑化が進むと、さらに落ち着いた雰囲気が出ると思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。管理会社の方の対応も丁寧です。

気になる点: 管理体制の詳細(管理費の使途など)がもう少し透明だと、より安心感が増します。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し多様なジャンルの店舗があると嬉しいです。自然環境は良い。

気になる点: 日常の買い物は駅周辺で済みますが、少し歩くとお店が少なくなり、車がないと不便な場面もあります。

大阪から移住してきましたが、西山天王山駅からのアクセスの良さと、比較的落ち着いた住環境に満足しています。部屋も綺麗で快適ですが、周辺の商業施設の選択肢がもう少し増えれば、さらに便利になると思います。

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