アドバンス新大阪ウエストゲート２
アドバンス新大阪ウエストゲート２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 31〜33.06m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 31〜33.06m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 1K | 31〜33.06m2 | 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩9分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 31〜33.06m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 31〜33.06m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
7日前大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩9分 JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境
単身
1週間前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にもアドバンス新大阪ウエストゲート２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
アドバンス新大阪ウエストゲート２の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
アドバンス新大阪ウエストゲート２の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
アドバンス新大阪ウエストゲート２の過去の取引実績
直近価格
1,616万円
平均価格
1,644万円
最高値
2,100万円
最安値
1,479万円
アドバンス新大阪ウエストゲート２の売却査定履歴です。直近価格は1,616万円、平均価格は1,644万円、最高値は2,100万円です。
2,080万円
2020年3月
2,041万円
2020年3月
1,510万円
2020年3月
1,479万円
2020年3月
1,580万円
2020年5月
1,515万円
2020年5月
1,550万円
2022年4月
1,496万円
2022年4月
1,600万円
2022年11月
1,505万円
2022年11月
2,090万円
2023年7月
2,100万円
2023年7月
1,620万円
2023年9月
1,499万円
2023年9月
1,780万円
2024年3月
1,579万円
2024年3月
1,650万円
2024年3月
1,563万円
2024年3月
1,600万円
2024年3月
1,522万円
2024年3月
1,620万円
2024年3月
1,555万円
2024年3月
1,800万円
2024年4月
1,662万円
2024年4月
1,630万円
2024年5月
1,619万円
2024年5月
1,580万円
2024年8月
1,608万円
2024年8月
1,550万円
2024年9月
1,576万円
2024年9月
1,600万円
2024年9月
1,531万円
2024年9月
1,600万円
2024年10月
1,538万円
2024年10月
1,600万円
2025年2月
1,593万円
2025年2月
1,650万円
2025年3月
1,652万円
2025年3月
1,600万円
2025年4月
1,550万円
2025年4月
1,780万円
2025年4月
1,715万円
2025年4月
1,800万円
2025年4月
1,723万円
2025年4月
1,595万円
2025年8月
1,594万円
2025年8月
1,620万円
2025年9月
1,616万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西中島南方駅と新大阪駅が徒歩圏内なのが非常に便利。御堂筋線で梅田や難波へ直通で行けるし、新大阪からは新幹線も使えるので出張が多い私には最適です。
良い点: 飲食店やコンビニが多く、生活するには全く困りません。少し歩けばスーパーもありますし、活気のあるエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りは綺麗で使いやすいです。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。
気になる点: 専有面積が22.80m²とコンパクトなので、もう少し広さが欲しかったと感じることもあります。
都心へのアクセスが抜群で、生活利便性も高いので満足しています。築年数も新しく、共用部も綺麗に保たれているので快適に過ごせています。欲を言えばもう少し部屋が広ければ最高ですが、この立地と設備を考えると十分だと思います。
良い点: 新大阪駅が徒歩10分という点が最大の魅力。出張が多い自分にとっては、空港や各地へのアクセスが格段に向上しました。西中島南方駅も使えて便利です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感はあります。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際にすぐに対応してもらえるか少し不安に感じることもあります。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に清掃されています。ゴミ置き場も清潔に保たれており、好印象です。
気になる点: 共用施設は特にありません。ラウンジなどがあればさらに良かったかもしれません。
新大阪駅への近さを最優先して選びました。期待通り、出張が多い私にとってはこの上ない立地です。周辺の飲食店の多さも便利ですが、少し騒がしいと感じることもあります。部屋はコンパクトですが、単身者には十分な設備は整っています。管理体制はもう少し手厚いと嬉しいですが、総合的には満足しています。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス新大阪ウエストゲート２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩9分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス新大阪ウエストゲート２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アドバンス新大阪ウエストゲート２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス新大阪ウエストゲート２の売却相場はいくらですか？
アドバンス新大阪ウエストゲート２の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩9分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス新大阪ウエストゲート２は築8年ですが売れますか？
アドバンス新大阪ウエストゲート２は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。