新森駅前ザレジデンスWEST
新森駅前ザレジデンスWESTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1LDK | 68.4〜71m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 1LDK | 68.4〜71m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 単身 | 1LDK | 68.4〜71m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 68.4〜71m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 68.4〜71m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
単身
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
上記以外にも新森駅前ザレジデンスWESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新森駅前ザレジデンスWESTの過去の取引実績
直近価格
3,818万円
平均価格
3,577万円
最高値
3,818万円
最安値
3,180万円
新森駅前ザレジデンスWESTの売却査定履歴です。直近価格は3,818万円、平均価格は3,577万円、最高値は3,818万円です。
3,500万円
2020年1月
3,811万円
2020年1月
3,380万円
2020年7月
3,575万円
2020年7月
3,180万円
2020年9月
3,670万円
2020年9月
3,680万円
2025年2月
3,818万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新森古市駅まで徒歩1分は本当に便利。今里筋線一本で大阪駅や京橋方面にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアも揃っていて助かります。
良い点: 公園や学校も近く、子育てしやすい環境です。商店街もあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いて生活できます。
気になる点: 飲食店は駅前にいくつかありますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、収納も十分あるのでファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりも良好で、リビングは明るいです。
気になる点: 築年数が経ってきたので、水回りの設備は少し古さを感じます。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。子育て世代には特におすすめです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。少し残念なのは、周辺にもう少しおしゃれなカフェなどがあれば、という点くらいです。
良い点: 新森古市駅が目の前なのは最高です。ただし、谷町線への乗り換えは関目高殿駅まで行く必要があり、そこが少し遠いのが難点。
気になる点: 関目高殿駅までは徒歩13分と、正直少し歩きます。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は問題ないと感じています。
駅徒歩1分という立地は、やはり魅力的です。スーパーも近く、生活に必要なものは一通り揃っています。ただ、私の職場が梅田方面なので、谷町線へのアクセスを考えると少し微妙な距離感です。部屋の広さや設備は十分ですが、築年数なりの部分も感じられます。静かで住みやすいマンションではあります。
大阪市エリアの市場動向
新森駅前ザレジデンスWESTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新森駅前ザレジデンスWESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新森駅前ザレジデンスWESTの売却相場はいくらですか?
新森駅前ザレジデンスWESTの売却相場は、大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新森駅前ザレジデンスWESTは築13年ですが売れますか?
新森駅前ザレジデンスWESTは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
