エスリード大阪シティグランツ
エスリード大阪シティグランツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 20.8〜22.2m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 20.8〜22.2m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 20.8〜22.2m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 20.8〜22.2m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 20.8〜22.2m2 | 築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
2日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと
父+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスリード大阪シティグランツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード大阪シティグランツの過去の取引実績
直近価格
1,400万円
平均価格
1,263万円
最高値
1,430万円
最安値
1,123万円
エスリード大阪シティグランツの売却査定履歴です。直近価格は1,400万円、平均価格は1,263万円、最高値は1,430万円です。
1,250万円
2020年4月
1,143万円
2020年4月
1,158万円
2020年4月
1,230万円
2020年7月
1,152万円
2020年7月
1,250万円
2021年5月
1,153万円
2021年5月
1,200万円
2021年9月
1,145万円
2021年9月
1,125万円
2021年9月
1,250万円
2022年8月
1,123万円
2022年8月
1,390万円
2023年3月
1,181万円
2023年3月
1,345万円
2023年4月
1,186万円
2023年4月
1,400万円
2023年5月
1,261万円
2023年5月
1,300万円
2023年6月
1,248万円
2023年6月
1,400万円
2024年1月
1,329万円
2024年1月
1,430万円
2025年9月
1,388万円
2025年9月
1,400万円
2026年1月
1,400万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩6分と近く、梅田方面へのアクセスが非常に便利です。複数路線が使えるので、移動の幅が広がります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近くにあり、休日のリフレッシュに良いです。
気になる点: 夜は少し静かになるので、人によっては心細く感じるかもしれません。
良い点: 築年数も比較的新しく、エントランスは清潔感があり、デザインもモダンで良いです。共用部も綺麗に保たれています。
駅からの近さと、梅田へのアクセスの良さが最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な設備が整っており、快適に暮らせます。周辺環境も悪くなく、生活しやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が20m²台とコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感だと思います。最新の設備ではありませんが、基本的なものは揃っています。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応しにくい可能性があります。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理体制についても、管理会社がしっかり対応してくれそうです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の推移も確認したいです。
良い点: 野里小学校区域という点は、将来的にファミリー層も検討しやすいかもしれません。日用品の買い物ができるお店は近くにあります。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
立地と駅からの近さが魅力的です。コンパクトな部屋が多いので、単身者やセカンドハウスとしての利用に適していると感じました。周辺環境は落ち着いていますが、もう少し活気があっても良いかもしれません。購入を検討する際は、管理体制と将来性をしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード大阪シティグランツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/御幣島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード大阪シティグランツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード大阪シティグランツの売却相場はいくらですか?
エスリード大阪シティグランツの売却相場は、JR東西線/御幣島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード大阪シティグランツは築9年ですが売れますか?
エスリード大阪シティグランツは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
