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マンション

レジュールアッシュ松屋町

大阪府大阪市中央区松屋町1-25大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
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レジュールアッシュ松屋町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

5日前
29〜31.74m2

室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

7日前
29〜31.74m2

室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
29〜31.74m2

室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
29〜31.74m2

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

2週間前
29〜31.74m2

室内の状態が整っていること、大阪市立中央小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもレジュールアッシュ松屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区松屋町1-25
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分
築年月
2014年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
36戸
専有面積
25.66m² ~ 31.74m²
土地権利
所有権

詳細情報

主方位
分譲会社
ホームズ
施工会社
スナダ建設
小学校区域
大阪市立中央小学校
中学校区域
大阪市立上町中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町1-25
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売却査定履歴

レジュールアッシュ松屋町の過去の取引実績

直近価格

1,831万円

平均価格

1,859万円

最高値

2,111万円

最安値

1,720万円

下落傾向(前回比 19万円

レジュールアッシュ松屋町の売却査定履歴です。直近価格は1,831万円、平均価格は1,859万円、最高値は2,111万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町1-25

口コミ・レビュー

松屋町在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。谷町六丁目駅も徒歩圏内なので、乗り換えも便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにたくさんあり、生活には全く困りません。少し歩けばおしゃれなカフェなども見つかります。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いですが、学生街のような賑やかさがあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。オートロックや宅配ボックスもあり、共用部はしっかり管理されている印象です。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。また、駐輪場がやや手狭に感じます。

松屋町駅への近さは最大の魅力です。都心へのアクセスが良く、生活利便性も高いので、単身者やDINKSにはとても住みやすいマンションだと思います。共用部の設備も最低限は揃っており、満足しています。

谷6検討者40代さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、収納スペースは工夫されているように見えました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。

気になる点: 専有面積が25㎡台からと、ややコンパクトな間取りが多い印象です。複数人での居住や、荷物が多い方には手狭に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック、モニター付きインターホン、防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理会社による日々の清掃も行き届いているように見えました。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況なども確認できれば安心です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には非常に便利です。中央小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じました。

気になる点: 周辺はオフィスビルや飲食店も多いエリアなので、落ち着いた静かな環境を求める場合は、昼夜の騒音レベルを確認した方が良いでしょう。

駅近で利便性が高く、セキュリティもしっかりしている点は魅力的です。ただ、専有面積が比較的小さい部屋が多いので、ライフスタイルに合うかどうか、部屋の広さをしっかり確認することが重要だと感じました。周辺環境は活気があって良いと思います。

大阪市エリアの市場動向

レジュールアッシュ松屋町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジュールアッシュ松屋町に関するよくある質問

レジュールアッシュ松屋町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジュールアッシュ松屋町の売却相場はいくらですか?

レジュールアッシュ松屋町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジュールアッシュ松屋町は築11年ですが売れますか?

レジュールアッシュ松屋町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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