エスリード新大阪コンフォール1番館
エスリード新大阪コンフォール1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身
1週間前JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもエスリード新大阪コンフォール1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード新大阪コンフォール1番館の過去の取引実績
直近価格
1,411万円
平均価格
1,394万円
最高値
1,552万円
最安値
1,220万円
エスリード新大阪コンフォール1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,411万円、平均価格は1,394万円、最高値は1,552万円です。
1,395万円
2018年6月
1,552万円
2018年6月
1,260万円
2018年10月
1,533万円
2018年10月
1,220万円
2018年11月
1,488万円
2018年11月
1,370万円
2019年2月
1,464万円
2019年2月
1,330万円
2019年4月
1,465万円
2019年4月
1,320万円
2019年6月
1,449万円
2019年6月
1,280万円
2019年11月
1,492万円
2019年11月
1,280万円
2020年11月
1,411万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩6分と非常に便利。新幹線はもちろん、JR・地下鉄・私鉄と複数路線が利用でき、通勤・旅行ともに快適です。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活しやすい環境です。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。
新大阪駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利で、新幹線での移動も楽々です。周辺は静かなので、落ち着いて過ごせます。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 10階建てのRC造で、外観はシンプルながらも洗練された印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部の雰囲気は良いと感じました。
良い点: 駅近で利便性が高い割には、落ち着いた住環境が保たれている点は評価できます。子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあると嬉しいです。
気になる点: 線路が近いので、一部の部屋では電車の走行音が気になる可能性がありそうです。
良い点: JR福知山線、阪急京都線、JR東海道本線と3路線利用できるのは大きな強みです。新大阪駅まで徒歩圏内なのは、通勤や遠出に非常に便利。
気になる点: 崇禅寺駅や東淀川駅までは少し歩くため、荷物が多い時などは少し負担に感じるかもしれません。
新大阪駅への近さと複数路線利用可能な点が魅力的で、検討しています。周辺は静かで住みやすそうな印象ですが、駅からの距離や電車の音など、確認すべき点もあります。築年数も比較的新しく、共用部の管理状態も良好なので、条件に合えば良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード新大阪コンフォール1番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード新大阪コンフォール1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード新大阪コンフォール1番館の売却相場はいくらですか?
エスリード新大阪コンフォール1番館の売却相場は、JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード新大阪コンフォール1番館は築14年ですが売れますか?
エスリード新大阪コンフォール1番館は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
