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マンション

エスリード新大阪コンフォール1番館

大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分
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エスリード新大阪コンフォール1番館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

5日前

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

6日前

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

単身

1週間前

JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前

JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもエスリード新大阪コンフォール1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19
交通
JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分
築年月
2012年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
48戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
吉富建設
施工会社
信和建設
管理会社
TAKUTO
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19
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売却査定履歴

エスリード新大阪コンフォール1番館の過去の取引実績

直近価格

1,411万円

平均価格

1,394万円

最高値

1,552万円

最安値

1,220万円

上昇傾向(前回比 +131万円

エスリード新大阪コンフォール1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,411万円、平均価格は1,394万円、最高値は1,552万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目10-19

口コミ・レビュー

新大阪暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩6分と非常に便利。新幹線はもちろん、JR・地下鉄・私鉄と複数路線が利用でき、通勤・旅行ともに快適です。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 大型商業施設やエンターテイメント施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。

新大阪駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。複数路線が使えるので、どこへ行くにも便利で、新幹線での移動も楽々です。周辺は静かなので、落ち着いて過ごせます。日勤管理で安心感もあり、全体的に満足度の高いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 10階建てのRC造で、外観はシンプルながらも洗練された印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部の雰囲気は良いと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で利便性が高い割には、落ち着いた住環境が保たれている点は評価できます。子育て環境としては、公園などがもう少し近くにあると嬉しいです。

気になる点: 線路が近いので、一部の部屋では電車の走行音が気になる可能性がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR福知山線、阪急京都線、JR東海道本線と3路線利用できるのは大きな強みです。新大阪駅まで徒歩圏内なのは、通勤や遠出に非常に便利。

気になる点: 崇禅寺駅や東淀川駅までは少し歩くため、荷物が多い時などは少し負担に感じるかもしれません。

新大阪駅への近さと複数路線利用可能な点が魅力的で、検討しています。周辺は静かで住みやすそうな印象ですが、駅からの距離や電車の音など、確認すべき点もあります。築年数も比較的新しく、共用部の管理状態も良好なので、条件に合えば良い選択肢になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

エスリード新大阪コンフォール1番館の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード新大阪コンフォール1番館に関するよくある質問

エスリード新大阪コンフォール1番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード新大阪コンフォール1番館の売却相場はいくらですか?

エスリード新大阪コンフォール1番館の売却相場は、JR福知山線/新大阪駅 徒歩6分 阪急京都本線/崇禅寺駅 徒歩9分 JR東海道本線/東淀川駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード新大阪コンフォール1番館は築14年ですが売れますか?

エスリード新大阪コンフォール1番館は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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