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マンション

エスリード弁天町ベイコート

大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分
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エスリード弁天町ベイコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
1K20.57〜21.29m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
1K20.57〜21.29m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

単身

7日前
1K20.57〜21.29m2

日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
1K20.57〜21.29m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
1K20.57〜21.29m2

住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもエスリード弁天町ベイコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30
交通
JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分
築年月
2018年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付13階建
総戸数
84戸
間取り
1K ~
専有面積
20.57m² ~ 21.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
駐車場数
7
分譲会社
日本エスリード
施工会社
寺崎建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
大阪市立波除小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
ブランド
エスリード
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30
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売却査定履歴

エスリード弁天町ベイコートの過去の取引実績

直近価格

1,596万円

平均価格

1,553万円

最高値

1,880万円

最安値

1,250万円

上昇傾向(前回比 +76万円

エスリード弁天町ベイコートの売却査定履歴です。直近価格は1,596万円、平均価格は1,553万円、最高値は1,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区市岡元町2丁目2-30

口コミ・レビュー

弁天町在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩8分で、JR環状線と地下鉄中央線が利用できて便利です。梅田やなんばにもアクセスしやすいのが魅力です。

気になる点: 時々、電車の遅延が気になることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。区役所も近いので便利です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りも綺麗で使いやすいです。収納も一人暮らしには十分なスペースがあります。

築年数も新しく、共用部や部屋も綺麗で快適に過ごせています。駅からの距離もちょうど良く、周辺の利便性も高いので、全体的に満足しています。日勤管理なので安心感もあります。

購入検討者50代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、管理が行き届いているように見えます。

気になる点: 共用施設は特にありませんが、戸数が多くないので十分かと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間の管理体制について、もう少し詳しく確認したいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーや商店街があり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。Osaka Metroの駅も近いのは良い点です。

気になる点: 周辺に高い建物が多いため、日当たりの懸念や圧迫感を感じる部屋もあるかもしれません。

駅からの距離や周辺の生活利便性は悪くないですが、専有面積がコンパクトな部屋が多い印象です。単身者向けやセカンドハウスとしては魅力的かもしれませんが、ファミリー層には手狭かもしれません。価格帯とのバランスを検討中です。

大阪市エリアの市場動向

エスリード弁天町ベイコートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード弁天町ベイコートに関するよくある質問

エスリード弁天町ベイコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード弁天町ベイコートの売却相場はいくらですか?

エスリード弁天町ベイコートの売却相場は、JR大阪環状線/弁天町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード弁天町ベイコートは築7年ですが売れますか?

エスリード弁天町ベイコートは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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