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マンション

豊富第3プレジデントハイツ

大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-8阪急京都本線/淡路駅 徒歩12分
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豊富第3プレジデントハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
59.73〜62m2

阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

3日前
59.73〜62m2

阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

4日前
59.73〜62m2

阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

母+子ども1人

6日前
59.73〜62m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
59.73〜62m2

阪急京都本線/淡路駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

上記以外にも豊富第3プレジデントハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-8
交通
阪急京都本線/淡路駅 徒歩12分
築年月
1980年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
29戸
専有面積
59.73m² ~ 62.37m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
725m²
分譲会社
豊富建設
施工会社
大末建設
小学校区域
大阪市立菅原小学校
中学校区域
大阪市立新東淀中学校
延床面積
1945m²
建築面積
391m²
設計会社
大協建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-8
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売却査定履歴

豊富第3プレジデントハイツの過去の取引実績

直近価格

1,420万円

平均価格

1,298万円

最高値

1,469万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +140万円

豊富第3プレジデントハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,420万円、平均価格は1,298万円、最高値は1,469万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目9-8

口コミ・レビュー

淡路駅近徒歩族さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急淡路駅まで徒歩12分は許容範囲。急行は止まらないが、普通・準急があるので梅田まで意外とアクセスしやすい。周辺にスーパーや飲食店も増えてきて便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 菅原小学校区で子育て世代には安心感がある。公園も近く、静かな住宅街なので落ち着いた暮らしができる。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかも。コンビニまで少し歩くのが残念。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年数相応ではあるが、エントランスは最低限の清掃はされている印象。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じる。エレベーターがないのが残念。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、静かな環境で気に入っています。駅からは少し歩きますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。管理組合の活動はあまり活発ではないようですが、特に問題なく暮らせています。

子育てファミリーさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59㎡台なので、リビングも広めでゆったり過ごせます。和室もあるので子供のおもちゃを置いたり、布団を敷いたりするのに便利。

気になる点: 設備は全体的に古いです。キッチンやお風呂はリフォームされていないと不便さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが日中常駐されているので安心感はあります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、防犯面では少し不安が残るかもしれません。特に夜間は人通りが少なくなります。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪市立菅原小学校が近いのは大きな魅力です。子育てしやすい住環境で、近所にも公園やスーパーがあります。商店街もあって買い物には困りません。

気になる点: 最寄りの阪急淡路駅まで12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

築年数は経っていますが、学区や周辺環境を考慮して購入しました。部屋はリフォームしましたが、広さは十分で満足しています。駅までの距離は少しありますが、生活利便性は高いです。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

豊富第3プレジデントハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

豊富第3プレジデントハイツに関するよくある質問

豊富第3プレジデントハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

豊富第3プレジデントハイツの売却相場はいくらですか?

豊富第3プレジデントハイツの売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

豊富第3プレジデントハイツは築45年ですが売れますか?

豊富第3プレジデントハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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