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マンション

グリーンヒル新多聞309号棟

兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-309神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 JR山陽本線/舞子駅 バス19分
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グリーンヒル新多聞309号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

7日前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもグリーンヒル新多聞309号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-309
交通
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 JR山陽本線/舞子駅 バス19分
築年月
1988年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅・都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
中学校区域
神戸市立本多聞中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩4分 ●最寄りバス停より徒歩4分
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-309
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売却査定履歴

グリーンヒル新多聞309号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市垂水区本多聞4丁目5-309

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てしやすい閑静な住宅街です。近隣に公園も多く、子供がのびのびと遊べる環境が気に入っています。

気になる点: 最寄りの駅までバス便が必須で、本数も限られているのが少し不便です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日常的な困りごとがあればすぐに相談でき、安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの待ち時間や、外壁の古さは少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 角部屋で採光が良く、リビングは広々としています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も片付きます。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、リフォームされていないと古さが目立ちます。最新の設備ではありません。

学園都市駅周辺の利便性よりも、静かな環境を重視する方にはおすすめです。自然に囲まれており、落ち着いた暮らしができます。子育て世代には良い環境だと思います。

舞子駅周辺で探している30代一人暮らしさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: JR舞子駅までバスでアクセスできるのは良い点。通勤でJRを使う人には便利だと思います。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、毎日の通勤は少し大変かもしれません。学園都市駅も同様にバス便が必須です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 緑豊かな敷地に建っており、外観は落ち着いた印象です。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはなさそうです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランス周りのデザインなども、最新のマンションと比べると見劣りします。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣にスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、日用品の買い物には困りません。生活に必要な施設は揃っている印象です。

気になる点: 夜は比較的静かですが、活気のある繁華街からは離れているため、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。

静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、交通の便が少しネックだと感じました。日勤管理は安心材料ですが、建物の古さはリフォームの必要性を感じさせます。価格次第では検討の余地ありです。

神戸市エリアの市場動向

グリーンヒル新多聞309号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 JR山陽本線/舞子駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンヒル新多聞309号棟に関するよくある質問

グリーンヒル新多聞309号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンヒル新多聞309号棟の売却相場はいくらですか?

グリーンヒル新多聞309号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 バス12分 JR山陽本線/舞子駅 バス19分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンヒル新多聞309号棟は築38年ですが売れますか?

グリーンヒル新多聞309号棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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