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マンション

高槻阿武山一番街106号棟

大阪府高槻市上土室3丁目15-106JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩3分
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高槻阿武山一番街106号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

4日前
90.26〜93m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

6日前
90.26〜93m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

1週間前
90.26〜93m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと

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1週間前
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上記以外にも高槻阿武山一番街106号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市上土室3丁目15-106
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩3分
築年月
1989年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
90.26m² ~ 100.80m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
14961.36m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅・都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩7分
設計会社
住宅・都市整備公団
所在地(住所)
大阪府高槻市上土室3丁目15-106
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売却査定履歴

高槻阿武山一番街106号棟の過去の取引実績

直近価格

1,927万円

平均価格

2,068万円

最高値

2,480万円

最安値

1,880万円

下落傾向(前回比 353万円

高槻阿武山一番街106号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,927万円、平均価格は2,068万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市上土室3丁目15-106

口コミ・レビュー

緑豊かな環境で子育て中さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 近くに大きな公園(上の池公園)があり、子供がのびのび遊べるのが最高です。自然が多く、空気がきれいなのも気に入っています。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこそこなので、時間に余裕がないときは少し焦ります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 建物自体に古さは感じられます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、家族で住むには十分な広さがあります。日当たりも良好です。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。リフォームは必要になるかもしれません。

静かで自然豊かな環境を重視するファミリーにはおすすめです。駅からは少し離れますが、バス便はあります。近隣の公園で子供と遊ぶのが日課です。築年数は経っていますが、部屋の広さや住環境の良さで満足しています。

静かな暮らしを求める社会人さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR摂津富田駅までバスでアクセスできるのは良い点です。通勤時間帯はそれなりに人がいますが、座れることもあります。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩3分ですが、バス自体が12分かかるので、駅までの総移動時間は長めです。終電後など、バスの時間が遅いと少し不便です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。近隣住民の方々も静かな方が多い印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり情報がなく、少し不安を感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 高槻市立阿武山小学校区域で、通学には便利です。近隣に商業施設は少ないですが、その分静かで落ち着いています。

気になる点: 日常の買い物は車かバスを利用する必要があり、少し手間がかかります。コンビニなどは近隣にありません。

静かな環境で仕事に集中したい単身者や、落ち着いた生活を求める方には向いているかもしれません。駅からの距離と、日常の買い物環境には少し妥協が必要です。日勤管理は安心できますが、総合的に見ると、利便性より静穏性を重視する方向けの物件だと感じます。

高槻市エリアの市場動向

高槻阿武山一番街106号棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

高槻阿武山一番街106号棟に関するよくある質問

高槻阿武山一番街106号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

高槻阿武山一番街106号棟の売却相場はいくらですか?

高槻阿武山一番街106号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

高槻阿武山一番街106号棟は築37年ですが売れますか?

高槻阿武山一番街106号棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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