ラグゼ十三東
ラグゼ十三東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急宝塚本線/十三駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/十三駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、阪急宝塚本線/十三駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、阪急宝塚本線/十三駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもラグゼ十三東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラグゼ十三東の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩4分と非常に近く、毎日の通勤が楽です。阪急電車で梅田や宝塚方面へのアクセスも抜群で、休日の外出にも便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、生活利便性は高いです。商店街もあり、活気のある雰囲気は悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。治安が少し気になる面もあります。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部も清潔に保たれており、日常的に気持ちよく利用できます。
十三駅への近さは最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃うので、普段の買い物や食事には困りません。建物自体も新しく、快適に過ごせています。ただ、駅周辺の賑やかさが気になる場面もあります。
良い点: 部屋はモダンなデザインで、設備も比較的新しく使いやすいです。収納スペースも十分で、家族の荷物も片付きます。
気になる点: 専有面積が不明ですが、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。特にリビングスペース。
良い点: 管理は巡回ですが、共用部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面では安心感があります。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心です。公園もいくつかあり、子どもの遊び場には困りません。
気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、少し歩くと昔ながらの街並みも残っており、子育て環境としてはもう少し落ち着いた雰囲気だと嬉しいです。
十三駅の利便性は非常に高いですが、周辺は想像以上に賑やかでした。子供の学校や公園が近いのは良い点です。部屋の設備は満足していますが、もう少し広さがあれば言うことなしです。管理はしっかりしている印象です。
大阪市エリアの市場動向
ラグゼ十三東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/十三駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラグゼ十三東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラグゼ十三東の売却相場はいくらですか?
ラグゼ十三東の売却相場は、阪急宝塚本線/十三駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ十三東は築11年ですが売れますか?
ラグゼ十三東は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
