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マンション

エルシー糀台2 408号棟

兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分
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エルシー糀台2 408号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
2LDK

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

3日前
5LDK

落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

単身(投資目的)

6日前
1LDK

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

7日前
3LDK

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK

落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

上記以外にもエルシー糀台2 408号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
5戸
間取り
2DK ~ 5LDK
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
7456.5m²
駐車場数
68
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
王子建設富士建設湊建設
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立糀台小学校
中学校区域
神戸市立櫨谷中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6
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売却査定履歴

エルシー糀台2 408号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6

口コミ・レビュー

西神中央在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩8分と近く、駅ビルにはスーパーや専門店が入っていて買い物に便利。バス路線も豊富で、他の地域へのアクセスも悪くない。

気になる点: 地下鉄なので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育て環境としては素晴らしい。小学校も近く、通学路も安全。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観はシンプルで悪くない。

気になる点: 共用部(廊下や階段など)は、やや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経過していますが、西神中央駅へのアクセスや周辺の緑豊かな環境は非常に魅力的です。子育て世代には特に住みやすいマンションだと思います。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利です。

糀台住民20代一人暮らしさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りの選択肢が多く、自分のライフスタイルに合わせて選べるのが良い。部屋自体は広さがあり、ゆったりと過ごせる。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の目が届きやすい環境だと思います。管理会社による定期的な清掃は行われているようです。

気になる点: セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。特に女性の一人暮らしには、もう少し強化されていると安心です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は困りません。神戸市中心部へも電車でアクセスできます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に食事を済ませたい時には不便を感じるかもしれません。

築年数は古いですが、神戸市営地下鉄西神中央駅にも徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、比較的静かな環境で過ごしやすいです。価格帯によってはコスパの良い物件かと思います。設備面で最新を求める方には不向きかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

エルシー糀台2 408号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルシー糀台2 408号棟に関するよくある質問

エルシー糀台2 408号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルシー糀台2 408号棟の売却相場はいくらですか?

エルシー糀台2 408号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルシー糀台2 408号棟は築36年ですが売れますか?

エルシー糀台2 408号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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