エルシー糀台２ ４１２号棟
エルシー糀台２ ４１２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
7日前管理しやすい広さ、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもエルシー糀台２ ４１２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルシー糀台２ ４１２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,082万円
平均価格
2,031万円
最高値
2,082万円
最安値
1,980万円
エルシー糀台２ ４１２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,082万円、平均価格は2,031万円、最高値は2,082万円です。
1,980万円
2025年10月
2,082万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩8分と、駅周辺の商業施設や公共施設が充実しているのが便利です。ダイエーやユニクロがあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 地下鉄が神戸市中心部へ行くには少し時間がかかります。
良い点: 糀台小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、緑が多く落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。
気になる点: null
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々で協力して清掃などを行っています。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安を感じます。共用部の清掃は行き届いているとは言えません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さが魅力です。特に子育て環境としては申し分ありません。ただ、建物の古さや管理体制には少し改善の余地があると感じています。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 小学校が近く、閑静な住宅街なので子育てには非常に良い環境だと感じました。公園も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: null
良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 駅から少し距離があるので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えました。共用部はシンプルですが、特別不便はなさそうです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変そうです。駐車場は敷地外になる可能性も考慮が必要です。
静かな環境で子育てをしたいと考えているファミリー層には魅力的な物件だと思います。駅へのアクセスも悪くなく、生活に必要な施設も揃っています。建物の古さや設備面は考慮が必要ですが、価格帯によっては検討の価値があると感じました。
神戸市エリアの市場動向
エルシー糀台２ ４１２号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルシー糀台２ ４１２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルシー糀台２ ４１２号棟の売却相場はいくらですか？
エルシー糀台２ ４１２号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／西神中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシー糀台２ ４１２号棟は築36年ですが売れますか？
エルシー糀台２ ４１２号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。