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マンション

エルシー糀台2 405号棟

兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分
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エルシー糀台2 405号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

5日前

駅まで歩きやすい立地、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前

室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅まで移動しやすいこと

上記以外にもエルシー糀台2 405号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分
築年月
1990年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
7456.5m²
駐車場数
68
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
王子建設富士建設湊建設
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立糀台小学校
中学校区域
神戸市立櫨谷中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6
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売却査定履歴

エルシー糀台2 405号棟の過去の取引実績

直近価格

2,293万円

平均価格

2,237万円

最高値

2,293万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +113万円

エルシー糀台2 405号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,293万円、平均価格は2,237万円、最高値は2,293万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市西区糀台4丁目16-6

口コミ・レビュー

神戸在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 子育て環境が非常に良く、公園も近くにたくさんあります。小学校も徒歩圏内で安心です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内は緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは広めで、3LDKでもゆったり使えます。収納スペースも十分あります。

気になる点: 水回りの設備は最新とは言えませんが、リフォーム済みのお部屋もあるようです。

西神中央駅から徒歩8分とアクセスも良好で、静かな住宅街にあります。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象です。

シングル・購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩8分は便利です。駅周辺には商業施設や飲食店も充実しており、生活に必要なものは一通り揃います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、近隣住民の方々が顔見知りになっているような、昔ながらの地域コミュニティが感じられます。

気になる点: 管理体制については詳細不明な点が多く、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。緑が多く、散歩するのに適しています。神戸市営地下鉄で三宮方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境は魅力的です。特に子育て環境の良さは感じられました。駅からの距離も許容範囲内です。リフォームの有無などで部屋の印象は変わりそうなので、内見でしっかり確認したいです。

神戸市エリアの市場動向

エルシー糀台2 405号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルシー糀台2 405号棟に関するよくある質問

エルシー糀台2 405号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルシー糀台2 405号棟の売却相場はいくらですか?

エルシー糀台2 405号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルシー糀台2 405号棟は築36年ですが売れますか?

エルシー糀台2 405号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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