エルシー糀台2 409号棟
エルシー糀台2 409号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
上記以外にもエルシー糀台2 409号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エルシー糀台2 409号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 西神中央駅まで徒歩8分と、地下鉄利用に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。
良い点: 糀台小学校が近く、子育て環境としては非常に良いです。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所が多いです。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。総戸数9戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部分の設備は、最新のものというよりは、昔ながらのといった印象です。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスや子育て環境の良さは魅力です。周辺には緑も多く、静かな環境で暮らせます。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも良好な印象です。
良い点: 間取りは3LDK~4LDKと、ゆったりとした広さが魅力です。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは、最新のものとは異なります。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。
良い点: 管理体制については、詳細不明な点が多いですが、小規模マンションのため、管理会社による巡回管理などが中心かと思われます。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備は、期待できないかもしれません。管理方式も不明なため、購入前に確認が必要です。
良い点: 神戸市営地下鉄西神中央駅まで徒歩圏内なのは便利です。駅周辺の商業施設や、小学校が近いのは子育て世代にも安心感があるでしょう。
立地は悪くないですが、築年数が経過している点が気になります。お部屋によってはリフォームが必要になる可能性があり、その場合の費用も考慮する必要があります。小規模なマンションなので、管理体制や修繕履歴などをしっかり確認することが重要です。
神戸市エリアの市場動向
エルシー糀台2 409号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エルシー糀台2 409号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エルシー糀台2 409号棟の売却相場はいくらですか?
エルシー糀台2 409号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エルシー糀台2 409号棟は築36年ですが売れますか?
エルシー糀台2 409号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
