津々山台第2住宅 8号棟
津々山台第2住宅 8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 6日前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
2週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも津々山台第2住宅 8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
津々山台第2住宅 8号棟の過去の取引実績
直近価格
1,142万円
平均価格
1,170万円
最高値
1,484万円
最安値
980万円
津々山台第2住宅 8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,142万円、平均価格は1,170万円、最高値は1,484万円です。
1,290万円
2018年1月
1,484万円
2018年1月
980万円
2020年2月
1,142万円
2020年2月
980万円
2020年8月
1,142万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は静かで緑も多く、子育てには良い環境だと思います。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。自然を感じながら暮らせるのが魅力です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。特に問題なく生活できています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物全体に古さは感じられます。共用部の設備なども最新ではありません。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かさが気に入っています。駅までの距離はありますが、車があれば気になりません。管理はしっかりされているので、安心して暮らせます。自然豊かで落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。
良い点: 近鉄長野線と南海高野線の両方が利用できるのは便利ですが、どちらも徒歩圏内としてはやや遠い印象です。バス便の利用が前提になりそうです。
気になる点: 徒歩20分以上は、毎日の通勤・通学には少し厳しいかもしれません。特に夏場や雨の日は大変そうです。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、外観は年数相応ですが、しっかりとした造りだと感じます。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築1991年と古いため、共用部の設備やデザインは現代のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。専有面積や間取りの情報が不明なのが残念です。
静かな環境と自然に囲まれた立地は魅力的ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。日勤管理は安心材料ですが、築年数からくる設備面の古さは考慮が必要です。子育て世代には良いかもしれませんが、利便性を重視するなら少し検討が必要な物件だと感じました。
富田林市エリアの市場動向
津々山台第2住宅 8号棟の立地価値
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線/川西駅 徒歩22分 南海高野線/金剛駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス11分 南海高野線/金剛駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
津々山台第2住宅 8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
津々山台第2住宅 8号棟の売却相場はいくらですか?
津々山台第2住宅 8号棟の売却相場は、近鉄長野線/川西駅 徒歩22分 南海高野線/金剛駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス11分 南海高野線/金剛駅 バス15分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
津々山台第2住宅 8号棟は築35年ですが売れますか?
津々山台第2住宅 8号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場の動向は?
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
