サムティ大阪グランドイースト2
サムティ大阪グランドイースト2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.6〜25.11m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.6〜25.11m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.6〜25.11m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.6〜25.11m2 | 築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩12分 JR関西本線/高井田駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 23.6〜25.11m2 | 公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ |
単身(投資目的)
3日前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
5日前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
1週間前築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩12分 JR関西本線/高井田駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
1週間前公園が近い住環境、築年数が比較的新しいこと、管理しやすい広さ
上記以外にもサムティ大阪グランドイースト2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ大阪グランドイースト2の過去の取引実績
直近価格
1,425万円
平均価格
1,578万円
最高値
1,780万円
最安値
1,410万円
サムティ大阪グランドイースト2の売却査定履歴です。直近価格は1,425万円、平均価格は1,578万円、最高値は1,780万円です。
1,780万円
2020年2月
1,496万円
2020年2月
1,690万円
2021年6月
1,566万円
2021年6月
1,630万円
2021年10月
1,605万円
2021年10月
1,610万円
2022年2月
1,675万円
2022年2月
1,580万円
2023年4月
1,668万円
2023年4月
1,498万円
2023年5月
1,641万円
2023年5月
1,410万円
2023年7月
1,596万円
2023年7月
1,430万円
2024年3月
1,589万円
2024年3月
1,520万円
2025年5月
1,425万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 深江橋駅まで徒歩6分と近く、中央線一本で本町や弁天町など主要駅にアクセスしやすいのが便利です。通勤時間帯は混みますが、許容範囲内です。
気になる点: 高井田駅やJR高井田駅までは少し歩くため、乗り換えは少し手間がかかります。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 少し歩くと住宅街が広がり、夜は静かすぎる場所もあります。飲食店は駅周辺に集中しています。
良い点: 築浅で、室内はきれいです。システムキッチンや浴室乾燥機など、一人暮らしには十分すぎる設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、荷物が多いと少し手狭に感じるかもしれません。収納スペースはもう少し欲しいです。
全体的に満足しています。築年数が浅く、設備も充実しているため快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設も揃っています。価格帯を考えると、コスパは良いマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、共用設備は充実しています。
気になる点: 共用廊下が少し狭く感じました。エレベーターが1基なので、混雑時は待つかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は悪くないです。宝栄小学校が学区なのも子育て世代にはポイントになるかもしれません。
気になる点: 周辺に大きな商業施設や公園などは少なく、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
駅からのアクセスは良好で、築年数も浅いため魅力的な物件だと感じました。室内設備も充実しており、一人暮らしには十分な仕様です。ただ、専有面積がコンパクトなため、将来的なライフスタイルの変化を考えると少し懸念点もあります。周辺環境は、人によっては静かすぎると感じるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サムティ大阪グランドイースト2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩12分 JR関西本線/高井田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ大阪グランドイースト2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サムティ大阪グランドイースト2の売却相場はいくらですか?
サムティ大阪グランドイースト2の売却相場は、大阪メトロ中央線/深江橋駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線/高井田駅 徒歩12分 JR関西本線/高井田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ大阪グランドイースト2は築9年ですが売れますか?
サムティ大阪グランドイースト2は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
