パークヒルズくすのき坂4号棟
パークヒルズくすのき坂4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
共働き夫婦
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもパークヒルズくすのき坂4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークヒルズくすのき坂4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,255万円
平均価格
1,188万円
最高値
1,311万円
最安値
1,080万円
パークヒルズくすのき坂4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,255万円、平均価格は1,188万円、最高値は1,311万円です。
1,090万円
2022年6月
1,211万円
2022年6月
1,180万円
2024年7月
1,311万円
2024年7月
1,080万円
2024年11月
1,255万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。田原小学校も近く通学は安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。共用部は最低限といった感じです。
気になる点: エントランス周りの清掃が行き届いていない時があり、少し気になります。
良い点: 管理会社の方は丁寧に対応してくださいます。オートロックはありませんが、近所付き合いがあるので安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
全体的に、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。ただ、築年数も経っているため、共用部の古さや、セキュリティ面での物足りなさは感じます。車があれば生活はしやすいですが、公共交通機関の便はあまり良くありません。
良い点: 生駒駅までバスで15分程度なので、梅田や難波へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの本数が限られており、特に夜間は終バスが早いです。雨の日はバス停まで歩くのが少し大変です。
良い点: 部屋自体は特に問題なく、普通に生活するには十分です。広さも一人暮らしなら困りません。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じます。特に水回りはリフォームされていないと、使い勝手が悪いです。
良い点: 近所は静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい印象です。
家賃が比較的安いため、一人暮らしには魅力的ですが、交通の便の悪さがネックです。特にバスの時間が合わないと、通勤・通学に時間がかかってしまいます。建物の古さも否めませんが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
四條畷市エリアの市場動向
パークヒルズくすのき坂4号棟の立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/生駒駅 バス15分 田原台小学校バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークヒルズくすのき坂4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークヒルズくすのき坂4号棟の売却相場はいくらですか?
パークヒルズくすのき坂4号棟の売却相場は、近鉄奈良線/生駒駅 バス15分 田原台小学校バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークヒルズくすのき坂4号棟は築34年ですが売れますか?
パークヒルズくすのき坂4号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は?
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
