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マンション

パークヒルズくすのき坂4号棟

大阪府四條畷市田原台5丁目7-4近鉄奈良線/生駒駅 バス15分 田原台小学校バス停 徒歩2分
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パークヒルズくすのき坂4号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前

室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

共働き夫婦

4日前

オートロックがあること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス

新婚夫婦

1週間前

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前

室内の状態が整っていること、近鉄奈良線/生駒駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもパークヒルズくすのき坂4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府四條畷市田原台5丁目7-4
交通
近鉄奈良線/生駒駅 バス15分 田原台小学校バス停 徒歩2分
築年月
1991年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
8戸
土地権利
所有権
敷地面積
7753.31m²

詳細情報

駐車場数
8
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
住宅・都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
四條畷市立田原小学校
中学校区域
四條畷市立田原中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
所在地(住所)
大阪府四條畷市田原台5丁目7-4
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売却査定履歴

パークヒルズくすのき坂4号棟の過去の取引実績

直近価格

1,255万円

平均価格

1,188万円

最高値

1,311万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +175万円

パークヒルズくすのき坂4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,255万円、平均価格は1,188万円、最高値は1,311万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府四條畷市田原台5丁目7-4

口コミ・レビュー

四條畷市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。田原小学校も近く通学は安心です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれていると思います。共用部は最低限といった感じです。

気になる点: エントランス周りの清掃が行き届いていない時があり、少し気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方は丁寧に対応してくださいます。オートロックはありませんが、近所付き合いがあるので安心感はあります。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

全体的に、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。ただ、築年数も経っているため、共用部の古さや、セキュリティ面での物足りなさは感じます。車があれば生活はしやすいですが、公共交通機関の便はあまり良くありません。

生駒駅利用者20代単身さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 生駒駅までバスで15分程度なので、梅田や難波へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: バスの本数が限られており、特に夜間は終バスが早いです。雨の日はバス停まで歩くのが少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は特に問題なく、普通に生活するには十分です。広さも一人暮らしなら困りません。

気になる点: 設備は全体的に古さを感じます。特に水回りはリフォームされていないと、使い勝手が悪いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所は静かで落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい印象です。

家賃が比較的安いため、一人暮らしには魅力的ですが、交通の便の悪さがネックです。特にバスの時間が合わないと、通勤・通学に時間がかかってしまいます。建物の古さも否めませんが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。

四條畷市エリアの市場動向

パークヒルズくすのき坂4号棟の立地価値

四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/生駒駅 バス15分 田原台小学校バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークヒルズくすのき坂4号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき坂4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、四條畷市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークヒルズくすのき坂4号棟の売却相場はいくらですか?

パークヒルズくすのき坂4号棟の売却相場は、近鉄奈良線/生駒駅 バス15分 田原台小学校バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークヒルズくすのき坂4号棟は築34年ですが売れますか?

パークヒルズくすのき坂4号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

四條畷市エリアのマンション市場の動向は?

四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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