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マンション

パークヒルズくすのき坂6号棟

大阪府四條畷市田原台5丁目7-6近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 田原台小学校バス停 徒歩3分
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パークヒルズくすのき坂6号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
88〜100m2

管理体制がしっかりしていること、四條畷市立田原小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと

単身(投資目的)

6日前
81.47〜87m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境

単身

1週間前
81.47〜87m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前
81.47〜87m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

単身

1週間前
81.47〜87m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもパークヒルズくすのき坂6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府四條畷市田原台5丁目7-6
交通
近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 田原台小学校バス停 徒歩3分
築年月
1991年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
81.47m² ~ 111.15m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
7753.31m²
駐車場数
9
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
大日本土木
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
四條畷市立田原小学校
中学校区域
四條畷市立田原中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
所在地(住所)
大阪府四條畷市田原台5丁目7-6
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売却査定履歴

パークヒルズくすのき坂6号棟の過去の取引実績

直近価格

1,208万円

平均価格

1,144万円

最高値

1,208万円

最安値

1,080万円

上昇傾向(前回比 +128万円

パークヒルズくすのき坂6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,208万円、平均価格は1,144万円、最高値は1,208万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府四條畷市田原台5丁目7-6

口コミ・レビュー

生駒駅が少し遠いファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供がのびのび遊べます。田原小学校も近く、通学路も安全です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、毎日の通勤・通学は少し大変です。バスの本数も限られています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、外観は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部(廊下や階段など)は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで家族で快適に過ごせます。日当たりも良く、室内は明るいです。

気になる点: 設備は最新のものには更新されていないため、リフォームは必要かもしれません。

全体的には満足しています。特に子育て環境としては申し分ありません。生駒駅へのアクセスだけがもう少し便利だと嬉しいですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。

自然豊かな環境を求める一人暮らしさん居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。坂が多いですが、散歩コースとしては良い運動になります。スーパーなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 近鉄奈良線/生駒駅までバスで13分と、都心へのアクセスは少し時間がかかります。夜は周辺が静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不便は感じていません。住民同士の挨拶もあり、地域コミュニティは良好だと思います。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの設置などがあれば安心感が増します。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、敷地内に駐車場もあります。建物の周りも手入れされており、清潔感はあります。

気になる点: 築年数が古いせいか、建物のデザインはシンプルで、最新のマンションのような華やかさはありません。

静かな環境で自然に囲まれて暮らしたいという希望は叶えられました。ただ、駅までの距離と築年数の古さは否めません。リフォームを前提に、ゆったりとした暮らしを求める方には良い物件だと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。

四條畷市エリアの市場動向

パークヒルズくすのき坂6号棟の立地価値

四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 田原台小学校バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークヒルズくすのき坂6号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき坂6号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、四條畷市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パークヒルズくすのき坂6号棟の売却相場はいくらですか?

パークヒルズくすのき坂6号棟の売却相場は、近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 田原台小学校バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークヒルズくすのき坂6号棟は築34年ですが売れますか?

パークヒルズくすのき坂6号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

四條畷市エリアのマンション市場の動向は?

四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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