パークヒルズくすのき坂6号棟
パークヒルズくすのき坂6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜100m2 | 管理体制がしっかりしていること、四條畷市立田原小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 81.47〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 81.47〜87m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 81.47〜87m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 81.47〜87m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、四條畷市立田原小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
単身
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもパークヒルズくすのき坂6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークヒルズくすのき坂6号棟の過去の取引実績
直近価格
1,208万円
平均価格
1,144万円
最高値
1,208万円
最安値
1,080万円
パークヒルズくすのき坂6号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,208万円、平均価格は1,144万円、最高値は1,208万円です。
1,080万円
2020年4月
1,208万円
2020年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供がのびのび遊べます。田原小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、毎日の通勤・通学は少し大変です。バスの本数も限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、外観は比較的きれいに保たれています。敷地内は緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部(廊下や階段など)は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで家族で快適に過ごせます。日当たりも良く、室内は明るいです。
気になる点: 設備は最新のものには更新されていないため、リフォームは必要かもしれません。
全体的には満足しています。特に子育て環境としては申し分ありません。生駒駅へのアクセスだけがもう少し便利だと嬉しいですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 緑が多く、自然を感じながら暮らせるのが魅力です。坂が多いですが、散歩コースとしては良い運動になります。スーパーなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 近鉄奈良線/生駒駅までバスで13分と、都心へのアクセスは少し時間がかかります。夜は周辺が静かすぎるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に不便は感じていません。住民同士の挨拶もあり、地域コミュニティは良好だと思います。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの設置などがあれば安心感が増します。
良い点: 低層マンションで、敷地内に駐車場もあります。建物の周りも手入れされており、清潔感はあります。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物のデザインはシンプルで、最新のマンションのような華やかさはありません。
静かな環境で自然に囲まれて暮らしたいという希望は叶えられました。ただ、駅までの距離と築年数の古さは否めません。リフォームを前提に、ゆったりとした暮らしを求める方には良い物件だと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
四條畷市エリアの市場動向
パークヒルズくすのき坂6号棟の立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 田原台小学校バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークヒルズくすのき坂6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークヒルズくすのき坂6号棟の売却相場はいくらですか?
パークヒルズくすのき坂6号棟の売却相場は、近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 田原台小学校バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークヒルズくすのき坂6号棟は築34年ですが売れますか?
パークヒルズくすのき坂6号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は?
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
