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マンション

パークヒルズくすのき中央1号棟

大阪府四條畷市田原台7丁目2-1近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 JR片町線/忍ケ丘駅 バス24分 田原台7丁目バス停 徒歩1分
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パークヒルズくすのき中央1号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
78〜80.27m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

4日前
78〜80.27m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

5日前
78〜80.27m2

駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜80.27m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜80.27m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもパークヒルズくすのき中央1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府四條畷市田原台7丁目2-1
交通
近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 JR片町線/忍ケ丘駅 バス24分 田原台7丁目バス停 徒歩1分
築年月
1993年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
75.93m² ~ 80.27m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
20116.49m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住宅・都市整備公団
施工会社
五洋建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
四條畷市立田原小学校
中学校区域
四條畷市立田原中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩3分 ●最寄りバス停より徒歩3分
所在地(住所)
大阪府四條畷市田原台7丁目2-1
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売却査定履歴

パークヒルズくすのき中央1号棟の過去の取引実績

直近価格

686万円

平均価格

821万円

最高値

1,230万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +106万円

パークヒルズくすのき中央1号棟の売却査定履歴です。直近価格は686万円、平均価格は821万円、最高値は1,230万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府四條畷市田原台7丁目2-1

口コミ・レビュー

近鉄沿線生活者さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境です。近くに公園もあり、子育て世代には良いと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 駅までのバスの本数がもう少し多いと嬉しいです。特に夜間は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い時には少し大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしており、良好な関係が築けています。

駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できます。自然が多く静かな住環境を求める方にはおすすめです。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、日々の生活に大きな不満はありません。子育てにも適したマンションだと感じます。

ファミリー層さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄生駒駅やJR忍ケ丘駅までバスでアクセスできます。生駒駅からは近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスも可能です。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心への通勤には時間がかかります。特に朝夕のラッシュ時は座れないこともあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。

気になる点: 築年数相応で、水回りや断熱性などは最新のマンションと比べると劣る部分があります。設備も古いものは交換が必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。周辺は閑静な住宅街で、騒音の心配もありません。緑が多く、散歩などもしやすいです。

気になる点: 最寄りの大型スーパーまでは車が必要になる場合があります。

静かで子育てしやすい環境を重視するなら良い選択肢だと思います。ただ、都心への通勤を考えると、毎日の移動時間は考慮が必要です。部屋は広めですが、築年数なりの設備面は覚悟しておいた方が良いでしょう。日勤管理なので、日中は安心できます。

四條畷市エリアの市場動向

パークヒルズくすのき中央1号棟の立地価値

四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 JR片町線/忍ケ丘駅 バス24分 田原台7丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークヒルズくすのき中央1号棟に関するよくある質問

パークヒルズくすのき中央1号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、四條畷市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

パークヒルズくすのき中央1号棟の売却相場はいくらですか?

パークヒルズくすのき中央1号棟の売却相場は、近鉄奈良線/生駒駅 バス13分 JR片町線/忍ケ丘駅 バス24分 田原台7丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークヒルズくすのき中央1号棟は築32年ですが売れますか?

パークヒルズくすのき中央1号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

四條畷市エリアのマンション市場の動向は?

四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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