木津かぶと台団地9号棟
木津かぶと台団地9号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 91.65〜96m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 91.65〜94m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 91.65〜94m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 91.65〜94m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも木津かぶと台団地9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
木津かぶと台団地9号棟の過去の取引実績
直近価格
1,633万円
平均価格
1,448万円
最高値
1,650万円
最安値
1,331万円
木津かぶと台団地9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,633万円、平均価格は1,448万円、最高値は1,650万円です。
1,530万円
2019年10月
1,331万円
2019年10月
1,390万円
2020年4月
1,331万円
2020年4月
1,390万円
2020年10月
1,331万円
2020年10月
1,650万円
2024年6月
1,633万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高の原駅まで徒歩圏内。駅周辺にはスーパーや商業施設があり、買い物には困りません。子育て世代には落ち着いた住環境が魅力です。
気になる点: 駅から少し距離があるので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみとなります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださるので、困ったときも相談しやすいです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境に満足しています。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育てするには良い場所だと思います。共用部の維持管理にも力を入れている印象です。
良い点: 近鉄高の原駅まで徒歩18分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーマーケット「イオン高の原店」やドラッグストア、飲食店などがあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じるかもしれません。バス便も少ないようです。
良い点: 専有面積が90㎡台と広く、ゆったりとした間取りが期待できます。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 築年数が古い(1993年7月築)ため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明なのが残念です。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 最寄り駅までの距離を考えると、車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
広々とした専有面積と落ち着いた住環境が魅力的な物件です。築年数を考慮するとリフォーム費用も加味する必要がありますが、駅からの距離や周辺環境を考えると、子育て世代には検討の価値があるかもしれません。日勤管理も安心材料です。
木津川市エリアの市場動向
木津かぶと台団地9号棟の立地価値
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
木津かぶと台団地9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
木津かぶと台団地9号棟の売却相場はいくらですか?
木津かぶと台団地9号棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
木津かぶと台団地9号棟は築32年ですが売れますか?
木津かぶと台団地9号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場の動向は?
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
