ソリステ神戸藤原台3号棟
ソリステ神戸藤原台3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
7日前神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと
上記以外にもソリステ神戸藤原台3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソリステ神戸藤原台3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,065万円
平均価格
1,008万円
最高値
1,065万円
最安値
950万円
ソリステ神戸藤原台3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,065万円、平均価格は1,008万円、最高値は1,065万円です。
950万円
2022年3月
1,065万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちがのびのびと遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も本数が限られているのがネックです。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。周囲の緑との調和も取れていると思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。駐車場が敷地内に少ないのが気になります。
良い点: 専有面積は不明ですが、間取りはファミリータイプで、リビングは広々としています。日当たりも良好で、明るい部屋です。
気になる点: 設備は古めなので、リフォームや更新が必要な部分が出てくるかもしれません。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
藤原台小学校区で、自然豊かな環境を求めているファミリーには良いマンションだと思います。駅からの距離と築年数は考慮が必要ですが、子育て環境としては魅力的です。共用部も手入れされており、静かな環境で暮らしたい方におすすめです。
良い点: 神戸市中心部へのアクセスは、神戸電鉄を利用すれば可能です。岡場駅からのバス便があるのはまだ良い方でしょうか。
気になる点: 五社駅まで徒歩26分はかなり遠いです。バス便も日中以外は少ないようで、日常的な利用は不便に感じます。通勤・通学には車が必須になるかもしれません。
良い点: 周辺は住宅地で、静かで落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニ、小児科など、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、やや暗い印象を受ける道もあります。もう少し賑やかさや、商業施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 管理形態が不明ですが、外観を見る限りは大きな問題はなさそうです。
気になる点: 築年数が古いため、管理状態が気になります。オートロックや防犯カメラの有無など、セキュリティ面で不安を感じる可能性があります。管理費や修繕積立金についても確認が必要です。
静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれませんが、交通利便性を重視する方にはあまり向かないかもしれません。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は悪くありませんが、駅からの距離がネックです。
神戸市エリアの市場動向
ソリステ神戸藤原台3号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソリステ神戸藤原台3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソリステ神戸藤原台3号棟の売却相場はいくらですか?
ソリステ神戸藤原台3号棟の売却相場は、神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソリステ神戸藤原台3号棟は築31年ですが売れますか?
ソリステ神戸藤原台3号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
