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マンション

ソリステ神戸藤原台4号棟

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-4神鉄三田線/岡場駅 バス5分
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ソリステ神戸藤原台4号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

5日前

神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

1週間前

管理しやすい広さ、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にもソリステ神戸藤原台4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-4
交通
神鉄三田線/岡場駅 バス5分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
土地権利
所有権
敷地面積
19716.14m²

詳細情報

駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
小学校区域
神戸市立藤原台小学校
中学校区域
神戸市立有野中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
9073.79m²
建築面積
2948.55m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-4
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売却査定履歴

ソリステ神戸藤原台4号棟の過去の取引実績

直近価格

1,343万円

平均価格

1,104万円

最高値

1,343万円

最安値

981万円

上昇傾向(前回比 +63万円

ソリステ神戸藤原台4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,343万円、平均価格は1,104万円、最高値は1,343万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-4

口コミ・レビュー

藤原台ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。小学校も近いので通学も安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。規模が小さいので、住民同士の顔は覚えやすいです。

気になる点: エレベーターがないため、重い荷物があるときは少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、敷地内はきれいに清掃されています。特に問題なく生活できています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で多少の不安はあります。

全体的に落ち着いた環境で、子育て世帯にはおすすめです。駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。築年数は経過していますが、手入れは行き届いている印象です。静かな暮らしを求める方には良い物件だと思います。

神戸在住30代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 岡場駅まではバスで5分と便利ですが、駅自体のお店はそこまで多くありません。日常の買い物は近隣のスーパーで済ませています。

気になる点: もう少し駅周辺に商業施設が充実していると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好です。RC造なので、隣の音なども気になりにくく、静かに過ごせます。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームは自分で行いました。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境は気に入っています。休日は近くの公園でのんびり過ごすことが多いです。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。

静かで自然豊かな環境が魅力のマンションです。子育てにも適していると思います。駅からのアクセスはバスが中心になりますが、許容範囲内です。築年数は経っていますが、部屋自体は快適に過ごせます。設備面での古さはありますが、価格とのバランスを考えれば満足できる物件です。

神戸市エリアの市場動向

ソリステ神戸藤原台4号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソリステ神戸藤原台4号棟に関するよくある質問

ソリステ神戸藤原台4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ソリステ神戸藤原台4号棟の売却相場はいくらですか?

ソリステ神戸藤原台4号棟の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソリステ神戸藤原台4号棟は築31年ですが売れますか?

ソリステ神戸藤原台4号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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