ソリステ神戸藤原台4号棟
ソリステ神戸藤原台4号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
5日前神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもソリステ神戸藤原台4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソリステ神戸藤原台4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,343万円
平均価格
1,104万円
最高値
1,343万円
最安値
981万円
ソリステ神戸藤原台4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,343万円、平均価格は1,104万円、最高値は1,343万円です。
990万円
2022年3月
1,038万円
2022年3月
990万円
2022年4月
981万円
2022年4月
1,280万円
2025年10月
1,343万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。小学校も近いので通学も安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。規模が小さいので、住民同士の顔は覚えやすいです。
気になる点: エレベーターがないため、重い荷物があるときは少し大変です。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、敷地内はきれいに清掃されています。特に問題なく生活できています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で多少の不安はあります。
全体的に落ち着いた環境で、子育て世帯にはおすすめです。駅からは少し距離がありますが、バス便が利用できるので許容範囲です。築年数は経過していますが、手入れは行き届いている印象です。静かな暮らしを求める方には良い物件だと思います。
良い点: 岡場駅まではバスで5分と便利ですが、駅自体のお店はそこまで多くありません。日常の買い物は近隣のスーパーで済ませています。
気になる点: もう少し駅周辺に商業施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 部屋は広々としており、日当たりも良好です。RC造なので、隣の音なども気になりにくく、静かに過ごせます。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームは自分で行いました。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境は気に入っています。休日は近くの公園でのんびり過ごすことが多いです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
静かで自然豊かな環境が魅力のマンションです。子育てにも適していると思います。駅からのアクセスはバスが中心になりますが、許容範囲内です。築年数は経っていますが、部屋自体は快適に過ごせます。設備面での古さはありますが、価格とのバランスを考えれば満足できる物件です。
神戸市エリアの市場動向
ソリステ神戸藤原台4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソリステ神戸藤原台4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソリステ神戸藤原台4号棟の売却相場はいくらですか?
ソリステ神戸藤原台4号棟の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソリステ神戸藤原台4号棟は築31年ですが売れますか?
ソリステ神戸藤原台4号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
