ソリステ神戸藤原台６号棟
ソリステ神戸藤原台６号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもソリステ神戸藤原台６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソリステ神戸藤原台６号棟の過去の取引実績
直近価格
1,125万円
平均価格
1,143万円
最高値
1,160万円
最安値
1,125万円
ソリステ神戸藤原台６号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,125万円、平均価格は1,143万円、最高値は1,160万円です。
1,160万円
2021年11月
1,125万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分以上かかるのは、やはり少し遠いです。バス便もありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
築年数は経っていますが、全体的に管理は行き届いている印象です。駅からの距離はネックですが、静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。ファミリー層には住みやすい地域だと思います。
良い点: 岡場駅までバス便があるのは助かります。バス停からマンションまでもそれほど遠くありません。
気になる点: バスの本数が多くなく、時間帯によっては待ち時間が長いです。徒歩だと駅までかなり距離があるため、毎日の通勤・通学には不便を感じるかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。8戸と小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数を考えると、建物の老朽化は否めません。共用部も特別新しい設備はありません。
静かな環境と、神戸市営地下鉄へのアクセスが良い点は魅力ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。バス便の利用が前提となりそうですが、利便性を重視する方には少し厳しいかもしれません。価格次第では検討の余地ありといったところです。
神戸市エリアの市場動向
ソリステ神戸藤原台６号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線／五社駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線／岡場駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソリステ神戸藤原台６号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソリステ神戸藤原台６号棟の売却相場はいくらですか？
ソリステ神戸藤原台６号棟の売却相場は、神鉄三田線／五社駅 徒歩26分 神鉄三田線／岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線／岡場駅 バス5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソリステ神戸藤原台６号棟は築31年ですが売れますか？
ソリステ神戸藤原台６号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。