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マンション

ソリステ神戸藤原台8号棟

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-8神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩1分
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ソリステ神戸藤原台8号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線

実家近居を希望する夫婦

4日前

公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

7日前

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前

神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもソリステ神戸藤原台8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-8
交通
神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩1分
築年月
1994年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

敷地面積
19716.14m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
小学校区域
神戸市立藤原台小学校
中学校区域
神戸市立有野中学校
延床面積
9073.79m²
建築面積
2948.55m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-8
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売却査定履歴

ソリステ神戸藤原台8号棟の過去の取引実績

直近価格

1,395万円

平均価格

1,181万円

最高値

1,480万円

最安値

890万円

下落傾向(前回比 85万円

ソリステ神戸藤原台8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,395万円、平均価格は1,181万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目28-8

口コミ・レビュー

藤原台在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、公園も近いので子供を遊ばせるには良い環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も限られているため、車がないと少し不便を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は古めですが、こぢんまりとしていて、住人同士の顔が見えるようなアットホームな雰囲気があります。

気になる点: 共用部の清掃は行き届いているものの、築年数なりの古さは否めません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合の活動はありますが、特に大きな問題もなく、平穏に暮らせています。

気になる点: オートロックなどはありません。管理方式が不明なため、詳細な評価は難しいです。

築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境は子育て世代には魅力です。駅からの距離とバス便の少なさがネックですが、車があれば問題ないかと思います。総戸数が少ないため、近所付き合いも程よく、落ち着いた生活が送れます。

岡場駅徒歩圏内希望さん購入検討者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 神鉄三田線が利用できる点は良いですが、徒歩26分はやや遠く感じます。

気になる点: バス便も利用できますが、バス停から徒歩1分とはいえ、バスの運行本数や時間帯を考慮すると、毎日の通勤・通学には負担が大きいかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 柳谷公園が近く、緑が多いのは良い点です。藤原台小学校区というのも子育て環境としてはプラス材料です。

気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、徒歩では少し遠く、車が必須になりそうです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 総戸数が6戸と少ないため、プライバシーは保たれやすいかもしれません。

気になる点: 築年数が20年以上経過しており、建物の外観や共用部のデザイン、設備面で古さを感じます。専有面積や間取りが不明なため、部屋の使い勝手も気になります。

藤原台小学校区で静かな環境を求めている方には良いかもしれませんが、駅からの距離とバス便の便が悪いため、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。

神戸市エリアの市場動向

ソリステ神戸藤原台8号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ソリステ神戸藤原台8号棟に関するよくある質問

ソリステ神戸藤原台8号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ソリステ神戸藤原台8号棟の売却相場はいくらですか?

ソリステ神戸藤原台8号棟の売却相場は、神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ソリステ神戸藤原台8号棟は築31年ですが売れますか?

ソリステ神戸藤原台8号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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