ソリステ神戸藤原台8号棟
ソリステ神戸藤原台8号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
実家近居を希望する夫婦
4日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと
共働き夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前神戸市立藤原台小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもソリステ神戸藤原台8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソリステ神戸藤原台8号棟の過去の取引実績
直近価格
1,395万円
平均価格
1,181万円
最高値
1,480万円
最安値
890万円
ソリステ神戸藤原台8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,395万円、平均価格は1,181万円、最高値は1,480万円です。
890万円
2022年5月
958万円
2022年5月
1,480万円
2026年2月
1,395万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、公園も近いので子供を遊ばせるには良い環境です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、バス便も限られているため、車がないと少し不便を感じることがあります。
良い点: 建物自体は古めですが、こぢんまりとしていて、住人同士の顔が見えるようなアットホームな雰囲気があります。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いているものの、築年数なりの古さは否めません。
良い点: 管理組合の活動はありますが、特に大きな問題もなく、平穏に暮らせています。
気になる点: オートロックなどはありません。管理方式が不明なため、詳細な評価は難しいです。
築年数は経っていますが、静かで自然豊かな環境は子育て世代には魅力です。駅からの距離とバス便の少なさがネックですが、車があれば問題ないかと思います。総戸数が少ないため、近所付き合いも程よく、落ち着いた生活が送れます。
良い点: 神鉄三田線が利用できる点は良いですが、徒歩26分はやや遠く感じます。
気になる点: バス便も利用できますが、バス停から徒歩1分とはいえ、バスの運行本数や時間帯を考慮すると、毎日の通勤・通学には負担が大きいかもしれません。
良い点: 柳谷公園が近く、緑が多いのは良い点です。藤原台小学校区というのも子育て環境としてはプラス材料です。
気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、徒歩では少し遠く、車が必須になりそうです。
良い点: 総戸数が6戸と少ないため、プライバシーは保たれやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が20年以上経過しており、建物の外観や共用部のデザイン、設備面で古さを感じます。専有面積や間取りが不明なため、部屋の使い勝手も気になります。
藤原台小学校区で静かな環境を求めている方には良いかもしれませんが、駅からの距離とバス便の便が悪いため、利便性を重視する方にはあまりおすすめできません。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ソリステ神戸藤原台8号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソリステ神戸藤原台8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソリステ神戸藤原台8号棟の売却相場はいくらですか?
ソリステ神戸藤原台8号棟の売却相場は、神鉄三田線/五社駅 徒歩26分 神鉄三田線/岡場駅 徒歩27分 神鉄三田線/岡場駅 バス5分 柳谷公園バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソリステ神戸藤原台8号棟は築31年ですが売れますか?
ソリステ神戸藤原台8号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
