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マンション

ラグゼ天神橋

大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分
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ラグゼ天神橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

4日前

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

父+子ども1人

7日前

大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

1週間前

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

単身(投資目的)

1週間前

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと

父+子ども1人

2週間前

大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもラグゼ天神橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17
交通
大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分
築年月
2017年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
賃住
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17
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売却査定履歴

ラグゼ天神橋の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-17

口コミ・レビュー

南森町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南森町駅まで徒歩2分は本当に便利!谷町線と堺筋線が使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活する上で困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近いので、日々の買い物や外食に困りません。昔ながらの商店街の雰囲気も残っていて、歩いているだけで楽しいです。少し歩けば中之島公園もあり、緑を感じられる場所もあります。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観もスタイリッシュで綺麗です。エントランスも高級感があり、共用部も清潔に保たれています。宅配ボックスがあるので、不在時でも荷物を受け取れて助かります。

南森町駅近の利便性は期待通りで、毎日の通勤が快適です。周辺の商業施設も充実しており、生活必需品の調達や外食には全く困りません。共用部も綺麗に管理されており、全体的に満足度の高いマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は可もなく不可もなくといった感じですが、新しいマンションなので水回りなどは綺麗でした。収納スペースはもう少し欲しかったかなと思います。

気になる点: 専有面積が不明瞭で、実際に住んでみると想像より手狭に感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心感がありました。ゴミ置き場も清潔に保たれていました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅近はやはり便利で、子連れでも負担なく駅まで行けました。周辺の病院や銀行なども近くにあり、生活するには便利でした。

気になる点: 堀川小学校までの距離は少し歩くので、夏場は子供が大変そうでした。

駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に魅力的でした。子育て世代には、商店街や公園が近いのは嬉しいポイントです。ただ、部屋の広さについてはもう少し確認しておけばよかったと後悔しています。全体的にはバランスの取れたマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

ラグゼ天神橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼ天神橋に関するよくある質問

ラグゼ天神橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ラグゼ天神橋の売却相場はいくらですか?

ラグゼ天神橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼ天神橋は築8年ですが売れますか?

ラグゼ天神橋は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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