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マンション

ラグゼドーム前1

大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩6分
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ラグゼドーム前1をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

6日前

大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと

上記以外にもラグゼドーム前1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27
交通
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩6分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
45戸
土地権利
所有権
分譲会社
賃住

詳細情報

小学校区域
大阪市立九条南小学校
中学校区域
大阪市立西中学校
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27
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売却査定履歴

ラグゼドーム前1の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市西区九条南2丁目33-27

口コミ・レビュー

九条暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 九条駅まで徒歩6分と近く、中央線で本町や弁天町へのアクセスが便利。梅田へも乗り換えなしで行けるのが嬉しい。

気になる点: 快速は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。商店街もあり活気がある。

気になる点: 休日はやや賑やかすぎる時もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔感があり、共有スペースもよく管理されている印象。

気になる点: null

築年数も浅く、全体的に満足しています。九条駅からのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いので、一人暮らしやDINKSにはとてもおすすめできるマンションです。静かな環境を求める方には少し賑やかかもしれませんが、便利さを重視するなら良い選択肢だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、設備は比較的最新のものが多いと期待できる。間取りのバリエーションがあれば良い。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないのが残念。実際に内覧して確認したい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしていそう。管理体制も良好だと良い。

気になる点: 管理費や修繕積立金がどの程度か、詳細が知りたいところです。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪市立九条南小学校区域なのは子育て世代にとって安心材料。公園なども近くにあると嬉しい。

気になる点: 周辺の騒音レベルや、子育て環境としての詳細な情報がもう少し欲しい。

ラグゼドーム前1は、立地と築年数の新しさが魅力的な物件だと感じました。特に駅からの近さと周辺の生活利便性は高い評価に値します。ただ、購入を検討する上で、部屋の具体的な仕様や管理費など、もっと詳細な情報が欲しいところです。子育て環境についても、さらに確認が必要です。

大阪市エリアの市場動向

ラグゼドーム前1の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ラグゼドーム前1に関するよくある質問

ラグゼドーム前1の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ラグゼドーム前1の売却相場はいくらですか?

ラグゼドーム前1の売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ラグゼドーム前1は築11年ですが売れますか?

ラグゼドーム前1は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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