シャルマンフジ堺シティフロント
シャルマンフジ堺シティフロントをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 60.41〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR阪和線／堺市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 60.41〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、JR阪和線／堺市駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.57m2 | 堺市立三国丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.41〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.41〜66m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
母＋子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、JR阪和線／堺市駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
5日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、JR阪和線／堺市駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前堺市立三国丘小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシャルマンフジ堺シティフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ堺シティフロントの過去の取引実績
直近価格
4,184万円
平均価格
4,114万円
最高値
4,980万円
最安値
3,374万円
シャルマンフジ堺シティフロントの売却査定履歴です。直近価格は4,184万円、平均価格は4,114万円、最高値は4,980万円です。
3,490万円
2023年2月
3,374万円
2023年2月
4,380万円
2024年10月
4,215万円
2024年10月
4,260万円
2025年3月
4,287万円
2025年3月
4,260万円
2025年9月
4,267万円
2025年9月
3,980万円
2026年1月
3,778万円
2026年1月
4,300万円
2026年2月
3,837万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
4,184万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺市駅まで徒歩4分と非常に近く、JR阪和線を使えば天王寺や大阪駅にもアクセスしやすい。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に便利。
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がっており、子育て環境としても悪くない。三国丘小学校が学区なのも安心材料。
気になる点: 一部、交通量の多い道路もあるので、小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれない。
良い点: 築浅で、エントランスや共用部はモダンで清潔感がある。15階建てで、高層階からの眺望も期待できる。
駅からの近さと、周辺の利便性のバランスが良いマンションです。築浅で共用部も綺麗なので、快適に暮らせています。小学校が近く、子育て世代にもおすすめできる物件だと感じています。
良い点: 専有面積が60㎡台からあり、2LDK～4LDKと多様な間取りが用意されているのが良い。最新の設備が導入されているのは期待できる。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備は整っていると思われる。
良い点: 駅近で生活利便性は高いが、周辺には古い建物も混在している印象。もう少し緑が多いと、より落ち着いた雰囲気を感じられる。
気になる点: スーパーが駅前にあるのは便利だが、もう少し遅くまで開いている店舗があれば尚良い。
堺市駅徒歩4分という立地は非常に魅力的で、通勤や買い物に便利だと感じました。間取りの選択肢も多く、ファミリー層にも対応できそうです。ただ、周辺の街並みはもう少し整備されていくと、より魅力を増すかもしれません。
堺市エリアの市場動向
シャルマンフジ堺シティフロントの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／堺市駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ堺シティフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ堺シティフロントの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジ堺シティフロントの売却相場は、JR阪和線／堺市駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ堺シティフロントは築4年ですが売れますか？
シャルマンフジ堺シティフロントは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。