エスリード難波ステーションゲート サウステラス
エスリード難波ステーションゲート サウステラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.89〜22.65m2 | 共用部の管理が安定していること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 21.89〜22.65m2 | 阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 21.89〜22.65m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 21.89〜22.65m2 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 21.89〜22.65m2 | 築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前共用部の管理が安定していること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
4日前阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
母+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと
父+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること、阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスリード難波ステーションゲート サウステラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード難波ステーションゲート サウステラスの過去の取引実績
直近価格
1,830万円
平均価格
1,832万円
最高値
2,250万円
最安値
1,600万円
エスリード難波ステーションゲート サウステラスの売却査定履歴です。直近価格は1,830万円、平均価格は1,832万円、最高値は2,250万円です。
1,600万円
2018年4月
1,652万円
2018年4月
1,850万円
2020年12月
1,825万円
2020年12月
1,850万円
2021年6月
1,761万円
2021年6月
1,850万円
2021年12月
1,782万円
2021年12月
1,850万円
2022年6月
1,793万円
2022年6月
1,860万円
2022年11月
1,789万円
2022年11月
1,850万円
2022年12月
1,801万円
2022年12月
1,860万円
2023年8月
1,817万円
2023年8月
1,830万円
2024年1月
1,910万円
2024年1月
1,860万円
2024年2月
1,809万円
2024年2月
2,250万円
2024年5月
1,850万円
2024年5月
1,730万円
2025年6月
1,949万円
2025年6月
1,830万円
2025年7月
1,830万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅、JR難波駅が徒歩圏内で、複数路線が利用できるため、大阪市内の移動はもちろん、他府県へのアクセスも非常に便利です。梅田や天王寺にもすぐ行けます。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはありません。少し歩けば湊町リバープレイスなどもあり、休日のお出かけにも便利です。
気になる点: 夜遅くなると、一部人通りの少ない道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、外観もモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部もよく管理されている印象です。オートロックでセキュリティ面も安心感があります。
交通の便がとにかく良く、生活利便性も高いので満足しています。部屋はコンパクトですが、駅近でこの立地を考えるとコスパは良いと感じています。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。床暖房などの設備は winters には嬉しいポイントです。
気になる点: 専有面積が20㎡台とかなりコンパクトなので、収納スペースは限られています。二人暮らしには少し手狭かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、特に問題は感じていません。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。
良い点: 桜川駅とJR難波駅が徒歩圏内なのが最大の魅力です。なんば方面へのアクセスはもちろん、大阪市内どこへ行くにも不便を感じません。通勤が楽になりました。
立地と交通の便を最優先するなら、非常におすすめできるマンションです。周辺環境も整っており、生活しやすいです。ただ、部屋の広さには限界があるので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には向かないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
エスリード難波ステーションゲート サウステラスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード難波ステーションゲート サウステラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード難波ステーションゲート サウステラスの売却相場はいくらですか?
エスリード難波ステーションゲート サウステラスの売却相場は、阪神なんば線/桜川駅 徒歩3分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード難波ステーションゲート サウステラスは築8年ですが売れますか?
エスリード難波ステーションゲート サウステラスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
