8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
新婚夫婦
共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイスは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩10分 六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩15分。アイランド北口駅徒歩5分、アイランドセンター駅徒歩10分、マリンパーク駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイスは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東京建物東急不動産新日鉄都市開発、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立向洋小学校、神戸市立向洋中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイスの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイスの過去の取引実績
直近価格
4,148万円
平均価格
3,814万円
最高値
4,148万円
最安値
3,480万円
ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイスの売却査定履歴です。直近価格は4,148万円、平均価格は3,814万円、最高値は4,148万円です。
3,480万円
2019年5月
4,148万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: アイランド北口駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。雨の日でも傘なしで歩ける距離なのが助かります。バス便も充実しています。
気になる点: アイランドセンター駅やマリンパーク駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 広々とした公園やショッピングモールが近く、子育て環境として非常に恵まれています。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
良い点: 築年月が比較的新しく、エントランスも綺麗に保たれています。ブリリアブランドらしい洗練されたデザインが気に入っています。
気になる点: 共用部がもう少し充実しているとさらに嬉しいです。
六甲アイランドの利便性と自然豊かな環境が両立しており、満足度の高いマンションです。特に子育て世代にはおすすめできます。通勤も問題なく、日々の生活に必要なものは近隣で揃うため、快適に暮らせています。
良い点: 公園が多く、子どもの遊び場には困りません。ショッピングモールも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 神戸市中心部へのアクセスが少し気になります。電車を乗り継ぐ必要があり、時間がかかります。
良い点: オートロックや監視カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれました。
気になる点: 管理費や修繕積立金がどの程度かかるのか、詳細を確認したいです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが工夫されており、使いやすそうな印象でした。採光も十分な部屋が多いようです。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が限られている可能性があるので、希望に合う部屋があるか確認が必要です。
六甲アイランドという独特のコミュニティに魅力を感じ、購入を検討しています。自然豊かで子育てしやすい環境は大きなプラスです。ただ、都心へのアクセスや、将来的な資産価値については少し不安も残ります。設備は標準的ですが、ブリリアブランドとしてはもう少し高級感があっても良いかもしれません。
ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイスは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩10分 六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩10分 六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩15分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩10分 六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイスの売却相場は、六甲アイランド線／アイランド北口駅 徒歩5分 六甲アイランド線／アイランドセンター駅 徒歩10分 六甲アイランド線／マリンパーク駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブリリアレジデンス六甲アイランドパークプレイスは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
