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マンション

プレサンスロジェ江坂垂水町

大阪府吹田市垂水町2丁目27-1阪急千里線/豊津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市垂水町2丁目27-1
交通
阪急千里線/豊津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分
築年月
2020年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
47戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
51.18m² ~ 97.86m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1664.77m²
駐車場数
35
建ぺい率
41.37%・60%
容積率
196.4%・200%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
南海辰村建設
管理会社
日本住宅管理プレサンスコミュニティ
小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
中学校区域
吹田市立豊津中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3764.35m²
建築面積
688.71m²
設計会社
日企設計k・s.T.T・ケースリーコンサルティン
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町2丁目27-1
バルコニー面積
8.10m² ~ 16.83m²

口コミ・レビュー

吹田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急豊津駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが便利です。江坂駅も徒歩圏内で、地下鉄も利用できるので通勤や買い物に幅広く対応できます。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いのが安心です。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする設備が整っています。収納も十分で助かっています。

気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、家族で住むには少し手狭に感じるかもしれません。

全体的に満足度は高いです。駅へのアクセスも良好で、静かな環境で子育てしやすいのが魅力です。築浅で設備も充実しているので、快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。

江坂近辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれており、オートロックもしっかりしているので安心感があります。築年数が浅いこともあり、全体的に綺麗な印象です。

気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はシンプルで洗練されており、マンションブランドのプレサンスらしいデザインだと感じました。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。

気になる点: 駐車場が平面と機械式が混在しており、機械式はサイズ制限があるため、希望通りに停られない可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急豊津駅まで徒歩7分は良い距離感です。ただ、御堂筋線江坂駅まで徒歩13分は、日常的に利用するには少し遠く感じます。

気になる点: 駅からの道のりに、夜道で少し心細く感じるような場所が一部あるように感じました。

プレサンスロジェ江坂垂水町は、静かな住宅街にあり、築浅で設備も整っている点が魅力です。子育て世代には良い環境だと思います。ただ、江坂駅までの距離がややネックに感じました。物件の価格と周辺環境のバランスを考慮して、購入を検討したいと思います。

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