プレサンスロジェ江坂垂水町
プレサンスロジェ江坂垂水町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
2週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンスロジェ江坂垂水町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ江坂垂水町の過去の取引実績
直近価格
4,945万円
平均価格
4,869万円
最高値
6,136万円
最安値
3,980万円
プレサンスロジェ江坂垂水町の売却査定履歴です。直近価格は4,945万円、平均価格は4,869万円、最高値は6,136万円です。
6,080万円
2021年8月
6,136万円
2021年8月
5,880万円
2022年2月
6,035万円
2022年2月
4,800万円
2022年5月
4,648万円
2022年5月
4,180万円
2022年9月
4,078万円
2022年9月
4,080万円
2025年4月
4,039万円
2025年4月
3,980万円
2025年6月
3,989万円
2025年6月
5,298万円
2025年6月
4,945万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急豊津駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが便利です。江坂駅も徒歩圏内で、地下鉄も利用できるので通勤や買い物に幅広く対応できます。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園やスーパーもあり、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いのが安心です。
良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする設備が整っています。収納も十分で助かっています。
気になる点: 専有面積が50㎡台の部屋だと、家族で住むには少し手狭に感じるかもしれません。
全体的に満足度は高いです。駅へのアクセスも良好で、静かな環境で子育てしやすいのが魅力です。築浅で設備も充実しているので、快適に暮らせています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれており、オートロックもしっかりしているので安心感があります。築年数が浅いこともあり、全体的に綺麗な印象です。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが少し気になるかもしれません。
良い点: 外観はシンプルで洗練されており、マンションブランドのプレサンスらしいデザインだと感じました。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: 駐車場が平面と機械式が混在しており、機械式はサイズ制限があるため、希望通りに停られない可能性があります。
良い点: 阪急豊津駅まで徒歩7分は良い距離感です。ただ、御堂筋線江坂駅まで徒歩13分は、日常的に利用するには少し遠く感じます。
気になる点: 駅からの道のりに、夜道で少し心細く感じるような場所が一部あるように感じました。
プレサンスロジェ江坂垂水町は、静かな住宅街にあり、築浅で設備も整っている点が魅力です。子育て世代には良い環境だと思います。ただ、江坂駅までの距離がややネックに感じました。物件の価格と周辺環境のバランスを考慮して、購入を検討したいと思います。
吹田市エリアの市場動向
プレサンスロジェ江坂垂水町の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/豊津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ江坂垂水町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ江坂垂水町の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ江坂垂水町の売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ江坂垂水町は築6年ですが売れますか?
プレサンスロジェ江坂垂水町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
