マンション

ロイヤルコート豊中

大阪府豊中市三和町2丁目1-1〜4阪急宝塚本線／庄内駅徒歩12分阪急宝塚本線／三国駅徒歩14分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦＋子ども3人	78〜83.65m2	共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
1週間前	新婚夫婦	61.07〜70m2	日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
1週間前	新婚夫婦	61.07〜70m2	日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
1週間前	新婚夫婦	61.07〜70m2	日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
2週間前	新婚夫婦	61.07〜70m2	日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

5日前

78〜83.65m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前

61.07〜70m2

日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前

61.07〜70m2

日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

1週間前

61.07〜70m2

日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

新婚夫婦

2週間前

61.07〜70m2

日当たりの良い住戸、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもロイヤルコート豊中の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市三和町2丁目1-1〜4

交通

阪急宝塚本線／庄内駅徒歩12分阪急宝塚本線／三国駅徒歩14分

築年月

1997年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

465戸

専有面積

61.07m² ～ 83.65m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

17736.06m²

駐車場数

234

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

大和ハウス工業

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

豊中市立千成小学校

中学校区域

豊中市立第七中学校

延床面積

41543.43m²

建築面積

8599.76m²

設計会社

大和ハウス工業

所在地(住所)

大阪府豊中市三和町2丁目1-1〜4

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売却査定履歴

ロイヤルコート豊中の過去の取引実績

直近価格

3,720万円

平均価格

2,632万円

最高値

4,398万円

最安値

1,517万円

下落傾向（前回比 378万円）

1,650万円

2015年3月

1,650万

1,636万円

2015年3月

1,636万

2,380万円

2016年2月

2,380万

2,008万円

2016年2月

2,008万

1,700万円

2016年3月

1,700万

1,517万円

2016年3月

1,517万

2,080万円

2016年4月

2,080万

2,121万円

2016年4月

2,121万

2,480万円

2016年6月

2,480万

2,090万円

2016年6月

2,090万

2,280万円

2016年9月

2,280万

2,172万円

2016年9月

2,172万

2,380万円

2016年11月

2,380万

2,323万円

2016年11月

2,323万

1,998万円

2016年12月

1,998万

2,001万円

2016年12月

2,001万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,837万円

2016年12月

1,837万

1,830万円

2017年3月

1,830万

1,884万円

2017年3月

1,884万

2,480万円

2017年3月

2,480万

2,162万円

2017年3月

2,162万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,578万円

2017年6月

1,578万

2,450万円

2017年6月

2,450万

2,072万円

2017年6月

2,072万

2,280万円

2017年6月

2,280万

1,873万円

2017年6月

1,873万

2,080万円

2017年6月

2,080万

1,992万円

2017年6月

1,992万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,736万円

2017年7月

1,736万

1,880万円

2017年8月

1,880万

1,928万円

2017年8月

1,928万

1,790万円

2017年9月

1,790万

1,752万円

2017年9月

1,752万

1,829万円

2017年9月

1,829万

2,280万円

2017年9月

2,280万

1,744万円

2017年9月

1,744万

1,800万円

2017年10月

1,800万

1,863万円

2017年10月

1,863万

2,480万円

2017年11月

2,480万

1,898万円

2017年11月

1,898万

2,280万円

2017年12月

2,280万

1,791万円

2017年12月

1,791万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,839万円

2017年12月

1,839万

2,180万円

2017年12月

2,180万

1,772万円

2017年12月

1,772万

2,035万円

2017年12月

2,035万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,837万円

2018年1月

1,837万

2,480万円

2018年1月

2,480万

2,011万円

2018年1月

2,011万

2,580万円

2018年2月

2,580万

2,167万円

2018年2月

2,167万

1,850万円

2018年3月

1,850万

2,229万円

2018年3月

2,229万

1,700万円

2018年3月

1,700万

1,969万円

2018年3月

1,969万

2,380万円

2018年4月

2,380万

2,026万円

2018年4月

2,026万

2,920万円

2018年5月

2,920万

2,447万円

2018年5月

2,447万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,011万円

2018年6月

2,011万

2,050万円

2018年6月

2,050万

2,062万円

2018年6月

2,062万

2,080万円

2018年6月

2,080万

1,880万円

2018年7月

1,880万

2,272万円

2018年7月

2,272万

1,780万円

2018年7月

1,780万

2,096万円

2018年7月

2,096万

2,080万円

2018年7月

2,080万

1,898万円

2018年7月

1,898万

1,880万円

2018年10月

1,880万

1,970万円

2018年10月

1,970万

1,698万円

2018年10月

1,698万

1,872万円

2018年10月

1,872万

2,650万円

2018年10月

2,650万

2,205万円

2018年10月

2,205万

1,690万円

2018年10月

1,690万

1,742万円

2018年10月

1,742万

1,880万円

2018年11月

1,880万

2,010万円

2018年11月

2,010万

2,050万円

2018年12月

2,050万

1,848万円

2018年12月

1,848万

2,490万円

2019年1月

2,490万

2,113万円

2019年1月

2,113万

1,980万円

2019年5月

1,980万

1,872万円

2019年5月

1,872万

1,880万円

2019年5月

1,880万

2,032万円

2019年5月

2,032万

2,000万円

2019年7月

2,000万

1,979万円

2019年7月

1,979万

2,390万円

2019年10月

2,390万

2,000万円

2019年10月

2,000万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,095万円

2019年10月

2,095万

1,898万円

2019年11月

1,898万

1,871万円

2019年11月

1,871万

2,150万円

2019年11月

2,150万

2,183万円

2019年11月

2,183万

2,150万円

2019年12月

2,150万

1,926万円

2019年12月

1,926万

2,080万円

2020年2月

2,080万

1,956万円

2020年2月

1,956万

1,780万円

2020年2月

1,780万

2,016万円

2020年2月

2,016万

2,950万円

2020年2月

2,950万

2,017万円

2020年2月

2,017万

1,880万円

2020年7月

1,880万

2,097万円

2020年7月

2,097万

2,380万円

2020年9月

2,380万

2,138万円

2020年9月

2,138万

2,280万円

2020年11月

2,280万

2,236万円

2020年11月

2,236万

2,950万円

2020年12月

2,950万

2,188万円

2020年12月

2,188万

2,180万円

2020年12月

2,180万

2,108万円

2020年12月

2,108万

1,830万円

2021年1月

1,830万

2,550万円

2021年1月

2,550万

2,880万円

2021年3月

2,880万

2,642万円

2021年3月

2,642万

2,050万円

2021年4月

2,050万

2,072万円

2021年4月

2,072万

1,980万円

2021年6月

1,980万

2,057万円

2021年6月

2,057万

3,180万円

2021年6月

3,180万

2,665万円

2021年6月

2,665万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,179万円

2021年6月

2,179万

1,980万円

2021年7月

1,980万

2,038万円

2021年7月

2,038万

1,970万円

2021年7月

1,970万

2,063万円

2021年7月

2,063万

2,530万円

2021年9月

2,530万

2,294万円

2021年9月

2,294万

2,304万円

2021年9月

2,304万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,189万円

2021年11月

2,189万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,970万円

2021年11月

2,970万

2,598万円

2021年12月

2,598万

2,218万円

2021年12月

2,218万

2,498万円

2022年1月

2,498万

2,291万円

2022年1月

2,291万

1,980万円

2022年2月

1,980万

2,236万円

2022年2月

2,236万

2,700万円

2022年2月

2,700万

2,958万円

2022年2月

2,958万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,262万円

2022年3月

2,262万

3,480万円

2022年5月

3,480万

3,183万円

2022年5月

3,183万

2,380万円

2022年5月

2,380万

2,518万円

2022年5月

2,518万

2,780万円

2022年6月

2,780万

2,962万円

2022年6月

2,962万

2,933万円

2022年6月

2,933万

1,780万円

2022年6月

1,780万

2,206万円

2022年6月

2,206万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,285万円

2022年7月

2,285万

3,290万円

2022年7月

3,290万

2,389万円

2022年7月

2,389万

3,180万円

2022年8月

3,180万

2,341万円

2022年8月

2,341万

3,190万円

2022年9月

3,190万

2,582万円

2022年9月

2,582万

2,998万円

2022年10月

2,998万

2,441万円

2022年10月

2,441万

3,180万円

2022年10月

3,180万

2,578万円

2022年10月

2,578万

2,950万円

2022年11月

2,950万

2,678万円

2022年11月

2,678万

3,080万円

2022年12月

3,080万

2,483万円

2022年12月

2,483万

3,150万円

2022年12月

3,150万

2,842万円

2022年12月

2,842万

2,737万円

2022年12月

2,737万

2,470万円

2022年12月

2,470万

3,055万円

2022年12月

3,055万

3,980万円

2023年2月

3,980万

2,956万円

2023年2月

2,956万

3,140万円

2023年3月

3,140万

2,975万円

2023年3月

2,975万

3,098万円

2023年3月

3,098万

2,998万円

2023年3月

2,998万

3,069万円

2023年3月

3,069万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,872万円

2023年4月

2,872万

2,980万円

2023年5月

2,980万

2,823万円

2023年5月

2,823万

3,880万円

2023年5月

3,880万

3,050万円

2023年5月

3,050万

3,180万円

2023年6月

3,180万

3,022万円

2023年6月

3,022万

3,150万円

2023年6月

3,150万

2,938万円

2023年6月

2,938万

2,980万円

2023年7月

2,980万

3,077万円

2023年7月

3,077万

2,950万円

2023年8月

2,950万

2,930万円

2023年8月

2,930万

3,128万円

2023年8月

3,128万

2,974万円

2023年8月

2,974万

2,750万円

2023年8月

2,750万

2,995万円

2023年8月

2,995万

2,901万円

2023年8月

2,901万

2,904万円

2023年8月

2,904万

3,140万円

2023年9月

3,140万

2,912万円

2023年9月

2,912万

2,580万円

2023年9月

2,580万

3,225万円

2023年9月

3,225万

2,880万円

2023年9月

2,880万

2,942万円

2023年9月

2,942万

2,798万円

2023年11月

2,798万

2,960万円

2023年11月

2,960万

2,780万円

2023年11月

2,780万

3,117万円

2023年11月

3,117万

3,098万円

2023年12月

3,098万

2,807万円

2023年12月

2,807万

3,280万円

2023年12月

3,280万

2,840万円

2023年12月

2,840万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,728万円

2024年1月

2,728万

3,700万円

2024年1月

3,700万

2,865万円

2024年1月

2,865万

2,380万円

2024年2月

2,380万

3,069万円

2024年2月

3,069万

3,650万円

2024年2月

3,650万

2,856万円

2024年2月

2,856万

3,680万円

2024年2月

3,680万

2,926万円

2024年2月

2,926万

3,068万円

2024年2月

3,068万

2,783万円

2024年2月

2,783万

2,180万円

2024年2月

2,180万

3,055万円

2024年2月

3,055万

3,550万円

2024年3月

3,550万

2,875万円

2024年3月

2,875万

3,730万円

2024年4月

3,730万

3,127万円

2024年4月

3,127万

2,748万円

2024年4月

2,748万

2,942万円

2024年4月

2,942万

2,390万円

2024年4月

2,390万

2,644万円

2024年4月

2,644万

2,988万円

2024年4月

2,988万

2,878万円

2024年4月

2,878万

2,730万円

2024年5月

2,730万

2,894万円

2024年5月

2,894万

2,958万円

2024年5月

2,958万

2,796万円

2024年5月

2,796万

2,798万円

2024年5月

2,798万

2,899万円

2024年5月

2,899万

3,014万円

2024年5月

3,014万

3,276万円

2024年5月

3,276万

2,988万円

2024年5月

2,988万

2,783万円

2024年5月

2,783万

2,798万円

2024年6月

2,798万

2,875万円

2024年6月

2,875万

2,948万円

2024年7月

2,948万

2,797万円

2024年7月

2,797万

3,298万円

2024年7月

3,298万

3,130万円

2024年7月

3,130万

3,680万円

2024年7月

3,680万

3,109万円

2024年7月

3,109万

2,780万円

2024年7月

2,780万

2,842万円

2024年7月

2,842万

3,400万円

2024年7月

3,400万

3,027万円

2024年7月

3,027万

2,853万円

2024年7月

2,853万

2,938万円

2024年7月

2,938万

2,788万円

2024年7月

2,788万

2,898万円

2024年8月

2,898万

2,832万円

2024年8月

2,832万

2,780万円

2024年8月

2,780万

3,254万円

2024年8月

3,254万

3,480万円

2024年8月

3,480万

3,119万円

2024年8月

3,119万

2,230万円

2024年8月

2,230万

2,592万円

2024年8月

2,592万

3,480万円

2024年9月

3,480万

3,077万円

2024年9月

3,077万

2,650万円

2024年9月

2,650万

2,836万円

2024年9月

2,836万

3,296万円

2024年9月

3,296万

3,062万円

2024年9月

3,062万

3,350万円

2024年9月

3,350万

3,069万円

2024年9月

3,069万

2,698万円

2024年9月

2,698万

2,848万円

2024年9月

2,848万

3,180万円

2024年10月

3,180万

2,820万円

2024年10月

2,820万

3,190万円

2024年10月

3,190万

2,975万円

2024年10月

2,975万

3,099万円

2024年10月

3,099万

3,062万円

2024年10月

3,062万

2,380万円

2024年10月

2,380万

2,930万円

2024年10月

2,930万

3,280万円

2024年10月

3,280万

3,541万円

2024年10月

3,541万

2,783万円

2024年10月

2,783万

3,320万円

2024年11月

3,320万

2,996万円

2024年11月

2,996万

2,798万円

2024年11月

2,798万

2,715万円

2024年11月

2,715万

2,598万円

2024年11月

2,598万

2,851万円

2024年11月

2,851万

3,350万円

2024年12月

3,350万

3,085万円

2024年12月

3,085万

3,080万円

2025年1月

3,080万

3,562万円

2025年1月

3,562万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,708万円

2025年1月

2,708万

2,780万円

2025年1月

2,780万

2,809万円

2025年1月

2,809万

2,698万円

2025年2月

2,698万

2,721万円

2025年2月

2,721万

2,465万円

2025年3月

2,465万

2,602万円

2025年3月

2,602万

2,590万円

2025年3月

2,590万

3,380万円

2025年3月

3,380万

2,534万円

2025年3月

2,534万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,748万円

2025年3月

2,748万

2,698万円

2025年3月

2,698万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,650万円

2025年4月

2,650万

2,622万円

2025年4月

2,622万

4,398万円

2025年5月

4,398万

3,366万円

2025年5月

3,366万

3,290万円

2025年5月

3,290万

2,782万円

2025年5月

2,782万

2,598万円

2025年5月

2,598万

2,582万円

2025年5月

2,582万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,651万円

2025年6月

2,651万

3,398万円

2025年7月

3,398万

2,830万円

2025年7月

2,830万

2,841万円

2025年7月

2,841万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,708万円

2025年8月

2,708万

4,298万円

2025年8月

4,298万

3,549万円

2025年8月

3,549万

3,380万円

2025年9月

3,380万

2,622万円

2025年9月

2,622万

3,980万円

2025年10月

3,980万

3,748万円

2025年10月

3,748万

2,980万円

2025年10月

2,980万

3,149万円

2025年10月

3,149万

2,950万円

2025年10月

2,950万

3,106万円

2025年10月

3,106万

2,380万円

2025年10月

2,380万

2,661万円

2025年10月

2,661万

2,850万円

2025年11月

2,850万

3,017万円

2025年11月

3,017万

4,299万円

2025年11月

4,299万

3,597万円

2025年11月

3,597万

4,098万円

2025年11月

4,098万

3,606万円

2025年11月

3,606万

4,298万円

2025年12月

4,298万

3,707万円

2025年12月

3,707万

4,098万円

2025年12月

4,098万

3,762万円

2025年12月

3,762万

2,998万円

2026年1月

2,998万

2,729万円

2026年1月

2,729万

3,690万円

2026年2月

3,690万

3,825万円

2026年2月

3,825万

4,098万円

2026年2月

4,098万

3,720万円

2026年2月

3,720万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市三和町2丁目1-1〜4

口コミ・レビュー

庄内徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚線で梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩12分は夏場や雨の日は少し遠く感じます。ベビーカーだとさらに大変かもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近くにいくつかあり、子供を遊ばせるのに良い環境です。千成小学校も学区内で安心感があります。

気になる点: 幹線道路沿いなので、部屋によっては騒音が気になるかもしれません。窓を閉めれば大丈夫ですが。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、ファミリー層にとって住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かで落ち着いた環境は魅力的です。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

豊中ライフ満喫さん居住者 / 2024年1月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションなので、エントランスは広々としており、高級感があります。植栽なども手入れされている印象です。

気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さを感じる箇所もあります。最近の新しいマンションと比べると、デザイン面では見劣りするかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングは日当たりも良く、快適です。

気になる点: 設備は標準的なものが多いです。特に最新の設備というわけではないので、リフォームなどを検討するのも良いかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 庄内駅まで徒歩圏内なのは便利。梅田へのアクセスも良好です。

気になる点: 徒歩10分以上かかるのは、人によってはネックに感じるかもしれません。バス便などもあればより便利になると思います。

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。大規模なので、住民同士の交流はあまりありませんが、プライベートは守りやすいです。周辺環境も悪くなく、日々の生活には困りません。価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。

豊中市エリアの市場動向

ロイヤルコート豊中の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／庄内駅徒歩12分阪急宝塚本線／三国駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロイヤルコート豊中に関するよくある質問

ロイヤルコート豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ロイヤルコート豊中の無料売却査定

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よくある質問

ロイヤルコート豊中の売却相場はいくらですか？

ロイヤルコート豊中の売却相場は、阪急宝塚本線／庄内駅徒歩12分阪急宝塚本線／三国駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルコート豊中は築28年ですが売れますか？

ロイヤルコート豊中は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ロイヤルコート豊中

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