エスリード新福島
エスリード新福島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.43〜22.56m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.43〜22.56m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.43〜22.56m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 21.43〜22.56m2 | 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 21.43〜22.56m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
7日前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエスリード新福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード新福島の過去の取引実績
直近価格
1,688万円
平均価格
1,698万円
最高値
2,080万円
最安値
1,520万円
エスリード新福島の売却査定履歴です。直近価格は1,688万円、平均価格は1,698万円、最高値は2,080万円です。
1,780万円
2019年11月
1,742万円
2019年11月
2,080万円
2020年6月
1,927万円
2020年6月
1,760万円
2020年7月
1,792万円
2020年7月
2,080万円
2020年12月
1,836万円
2020年12月
1,640万円
2020年12月
1,719万円
2020年12月
1,630万円
2020年12月
1,685万円
2020年12月
1,637万円
2020年12月
1,520万円
2021年3月
1,543万円
2021年3月
1,600万円
2021年4月
1,557万円
2021年4月
1,620万円
2021年4月
1,589万円
2021年4月
1,600万円
2021年10月
1,557万円
2021年10月
1,680万円
2022年4月
1,601万円
2022年4月
1,600万円
2022年4月
1,563万円
2022年4月
1,650万円
2022年5月
1,581万円
2022年5月
1,650万円
2022年11月
1,601万円
2022年11月
1,680万円
2023年4月
1,649万円
2023年4月
1,720万円
2023年5月
1,667万円
2023年5月
1,740万円
2023年5月
1,695万円
2023年5月
1,750万円
2023年11月
1,632万円
2023年11月
1,730万円
2024年1月
1,737万円
2024年1月
1,770万円
2024年5月
1,748万円
2024年5月
1,760万円
2024年5月
1,755万円
2024年5月
1,850万円
2024年12月
1,688万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神福島駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へもすぐアクセスでき、日常の移動が楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 商店街も近く、活気があって楽しいです。公園も点在しているので、散歩するにも良い環境。静かすぎず、賑やかすぎず、ちょうど良いバランスだと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなお店もあるため、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、設備は全体的に綺麗で使いやすいです。収納スペースはコンパクトですが、一人暮らしなら十分かと思います。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置には工夫が必要です。二人暮らしには手狭に感じるでしょう。
エスリード新福島は、立地の良さと駅近という点が最大の魅力です。梅田へのアクセスが抜群で、日々の通勤や休日の外出に非常に便利。周辺環境も充実しており、生活する上で困ることはありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランスも清潔感があり、共用部も綺麗に管理されているように見えました。日勤管理なので、安心感があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている印象です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面も安心できるかと思います。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し緑が多いと嬉しいかもしれません。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 線路が近いこともあり、電車の音が気になる階もあるかもしれません。内見時に確認が必要です。
福島駅徒歩5分という立地は非常に魅力的で、利便性の高さを感じました。エスリードブランドという安心感もあり、共用部や管理体制も良好な印象です。ただ、専有面積が小さめなので、ライフスタイルによっては手狭に感じる可能性も。価格帯によっては良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード新福島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／福島駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード新福島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード新福島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード新福島の売却相場はいくらですか？
エスリード新福島の売却相場は、阪神本線／福島駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード新福島は築8年ですが売れますか？
エスリード新福島は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。