レオンコンフォート阿波座西
レオンコンフォート阿波座西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 18〜22.8m2 | 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 18〜22.8m2 | 築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 18〜22.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 18〜22.8m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 18〜22.8m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
2日前管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前築年数が比較的新しいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもレオンコンフォート阿波座西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート阿波座西の過去の取引実績
直近価格
1,674万円
平均価格
1,765万円
最高値
1,980万円
最安値
1,673万円
レオンコンフォート阿波座西の売却査定履歴です。直近価格は1,674万円、平均価格は1,765万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2023年7月
1,849万円
2023年7月
1,790万円
2025年8月
1,772万円
2025年8月
1,730万円
2025年11月
1,747万円
2025年11月
1,673万円
2025年11月
1,730万円
2026年1月
1,739万円
2026年1月
1,730万円
2026年2月
1,674万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中央線と阪神線が徒歩圏内で、梅田やなんばへのアクセスが非常に便利。自転車があればJRも使えて行動範囲が広がる。
気になる点: JR西九条駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変かも。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活に困ることはない。商店街もあり活気がある。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれない。
良い点: 築浅なので水回りなどは綺麗で使いやすい。コンパクトながらも必要なものは揃っている。
気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い人やゆったり過ごしたい人には手狭に感じる可能性が高い。
2019年築ということもあり、建物全体はまだ新しく清潔感があります。九条駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて、交通の便も良いので、単身者やDINKSには住みやすいマンションだと思います。部屋の広さはコンパクトですが、駅近でこの家賃なら満足です。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュ。エントランスも清潔に保たれており、管理は行き届いている印象。
気になる点: 総戸数に対して共用スペースは必要最低限といった感じ。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は定期的に行われているようです。オートロックがあるので安心感はあります。
気になる点: もう少し常駐の管理人がいると、より安心できるかもしれない。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利。商店街の雰囲気も悪くない。
気になる点: 環状線沿いではないため、JR大阪駅などへのアクセスは乗り換えが必要になるのが少し残念。
築年数も浅く、室内は綺麗で快適に過ごせています。ただ、専有面積がかなりコンパクトなので、二人暮らしには少し狭いかもしれません。駅からの距離も許容範囲ですが、もう少し近ければなお良かったです。立地と価格のバランスを考えると、単身者向けとしては良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート阿波座西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 阪神なんば線/九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート阿波座西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート阿波座西の売却相場はいくらですか?
レオンコンフォート阿波座西の売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩7分 阪神なんば線/九条駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート阿波座西は築7年ですが売れますか?
レオンコンフォート阿波座西は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
