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マンション

イニシア塚口ブライトコート

兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
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イニシア塚口ブライトコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
1LDK64〜70m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

5日前
3LDK64〜71m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK85〜90.67m2

駅まで歩きやすい立地、尼崎市立園田南小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
1LDK64〜70m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR福知山線/塚口駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
1LDK64〜70m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもイニシア塚口ブライトコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
築年月
2008年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
119戸
間取り
2LDK ~ 4SLDK
専有面積
64.00m² ~ 90.67m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
12267.03m²
駐車場数
240
建ぺい率
31.57%
容積率
148.35%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
浅沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
尼崎市立園田南小学校
中学校区域
尼崎市立小園中学校
ブランド
イニシア
延床面積
24067.71m²
建築面積
3873.4m²
所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2
バルコニー面積
11.60m² ~ 26.20m²
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売却査定履歴

イニシア塚口ブライトコートの過去の取引実績

直近価格

4,046万円

平均価格

3,975万円

最高値

5,180万円

最安値

3,029万円

下落傾向(前回比 334万円

イニシア塚口ブライトコートの売却査定履歴です。直近価格は4,046万円、平均価格は3,975万円、最高値は5,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2

口コミ・レビュー

塚口ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。快速も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設は揃っています。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。小学校も徒歩圏内なので、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスなど設備も充実しています。

JR塚口駅への近さと、落ち着いた住環境が魅力です。駅周辺の利便性も高く、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと感じています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点は良いと思います。収納スペースも十分な部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が2008年と、最新の設備ではないため、リフォームの必要性を感じる場合があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、住民の出入りも比較的多く、活気がある印象です。オートロックやモニタ付インターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 共用部の防犯カメラの数などは、もう少し多いとさらに安心できるかもしれません。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 塚口駅徒歩6分という立地と、イニシアブランドであることを考えると、比較的リーズナブルな価格帯である可能性があります。広めの部屋を選べるのは魅力的です。

気になる点: 周辺の新築マンションと比較すると、設備面で劣る可能性があり、その点をどう評価するかでコスパが変わってきます。

JR塚口駅からの近さは非常に魅力的です。周辺環境も悪くなく、子育てにも適していそうです。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面で最新のものよりは劣る部分があるかもしれません。価格とのバランスを見て検討したい物件です。

尼崎市エリアの市場動向

イニシア塚口ブライトコートの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/塚口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イニシア塚口ブライトコートに関するよくある質問

イニシア塚口ブライトコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イニシア塚口ブライトコートの売却相場はいくらですか?

イニシア塚口ブライトコートの売却相場は、JR福知山線/塚口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イニシア塚口ブライトコートは築17年ですが売れますか?

イニシア塚口ブライトコートは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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