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マンション

ワコーレ姫路城巽ガーデンズ

兵庫県姫路市北条口3丁目46JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分
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ワコーレ姫路城巽ガーデンズをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
63.5〜68m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

4日前
63.5〜68m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
63.5〜68m2

収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
63.5〜68m2

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

上記以外にもワコーレ姫路城巽ガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市北条口3丁目46
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分
築年月
2021年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
48戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.50m² ~ 80.05m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
877.31m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
神崎組
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
4299.31m²
建築面積
438.35m²
設計会社
OKI設計
所在地(住所)
兵庫県姫路市北条口3丁目46
バルコニー面積
11.59m² ~ 15.67m²
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売却査定履歴

ワコーレ姫路城巽ガーデンズの過去の取引実績

直近価格

4,469万円

平均価格

4,566万円

最高値

4,890万円

最安値

4,469万円

下落傾向(前回比 31万円

ワコーレ姫路城巽ガーデンズの売却査定履歴です。直近価格は4,469万円、平均価格は4,566万円、最高値は4,890万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市北条口3丁目46

口コミ・レビュー

姫路の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩11分と、新幹線も使えるので遠方へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

気になる点: 冬場は少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 姫路城が近く、日常的に美しい景色を楽しめます。静かで落ち着いた住環境でありながら、中心部へのアクセスも良好なバランスが気に入っています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも自信を持って迎えられます。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 駐車場がやや狭く感じる場面があります。

築浅で設備も新しく、快適な生活を送っています。姫路城を望むロケーションは素晴らしく、日々の暮らしに彩りを与えてくれます。駅へのアクセスも許容範囲で、総合的に満足度の高いマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 間取りが3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心で、広さも十分あるようです。収納スペースも多く、使いやすそうな印象を受けました。

気になる点: モデルルームで見たキッチンやバスルームの設備は標準的で、特に最新というわけではなさそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 子育て環境としては、公園なども近く、静かなのは良い点です。小学校や中学校も徒歩圏内にあるようです。

気になる点: スーパーやドラッグストアなどの日常的な買い物施設まで、少し歩く必要があります。駅周辺まで出ないと選択肢が少ないのは少し不便かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。築浅なので、管理状態も悪くないと期待できます。

気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細が不明な点が、やや不安材料です。

姫路城の近くというロケーションは魅力的ですが、周辺の生活利便性には少し懸念があります。部屋の広さや間取りはファミリー向きで良いのですが、買い物施設へのアクセスを考えると、もう少し検討が必要だと感じました。価格とのバランスも重要になりそうです。

姫路市エリアの市場動向

ワコーレ姫路城巽ガーデンズの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ姫路城巽ガーデンズに関するよくある質問

ワコーレ姫路城巽ガーデンズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ワコーレ姫路城巽ガーデンズの売却相場はいくらですか?

ワコーレ姫路城巽ガーデンズの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩11分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ姫路城巽ガーデンズは築4年ですが売れますか?

ワコーレ姫路城巽ガーデンズは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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