オーズガーデンD棟
オーズガーデンD棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.86〜76m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 71.86〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 76〜85m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜85m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 76〜85m2 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもオーズガーデンD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーズガーデンD棟の過去の取引実績
直近価格
3,029万円
平均価格
2,749万円
最高値
3,408万円
最安値
1,900万円
オーズガーデンD棟の売却査定履歴です。直近価格は3,029万円、平均価格は2,749万円、最高値は3,408万円です。
2,380万円
2015年3月
2,672万円
2015年3月
2,150万円
2015年4月
2,618万円
2015年4月
1,980万円
2015年7月
2,508万円
2015年7月
1,900万円
2015年8月
2,263万円
2015年8月
2,180万円
2016年11月
2,575万円
2016年11月
2,680万円
2017年10月
2,886万円
2017年10月
2,580万円
2018年2月
2,826万円
2018年2月
2,680万円
2019年4月
2,667万円
2019年4月
2,832万円
2019年4月
2,480万円
2019年5月
2,795万円
2019年5月
3,390万円
2019年7月
3,095万円
2019年7月
3,408万円
2019年10月
3,259万円
2019年10月
3,290万円
2019年10月
3,306万円
2019年10月
2,998万円
2019年12月
3,295万円
2019年12月
2,480万円
2020年2月
3,320万円
2020年2月
2,580万円
2021年8月
2,951万円
2021年8月
2,680万円
2023年10月
3,029万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、比較的きれいな状態を保てています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も問題なく収まります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。
大久保駅からも徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れたマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層には特におすすめできる物件です。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: JR大久保駅まで徒歩12分は、慣れれば気にならない距離です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、遅くまで営業しているお店もあるので便利です。
気になる点: 電車の本数は多いですが、快速が止まらないのが少し残念です。
良い点: エントランスは綺麗に保たれており、植栽も手入れされているので、落ち着いた雰囲気があります。ゴミ置き場も清潔に管理されています。
気になる点: 駐車場が敷地内に少ないのが難点でした。
良い点: 70㎡台の3LDKは、二人暮らしには十分な広さでした。バルコニーも広く、洗濯物も干しやすかったです。
気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し寒く感じました。
築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、比較的快適に過ごせました。周辺環境も静かで住みやすい場所でした。駅までの距離が許容できれば、検討の価値はあるマンションだと思います。ただ、共用施設はあまり充実していません。
明石市エリアの市場動向
オーズガーデンD棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーズガーデンD棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オーズガーデンD棟の売却相場はいくらですか?
オーズガーデンD棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーズガーデンD棟は築22年ですが売れますか?
オーズガーデンD棟は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
