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マンション

オーズガーデンD棟

兵庫県明石市大久保町わかば9-2JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市大久保町わかば9-2
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩12分
築年月
2004年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
31戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.86m² ~ 89.28m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
10556.99m²
駐車場数
227
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所不動産カンパニー
施工会社
西松建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
明石市立大久保南小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
延床面積
24425.55m²
建築面積
4139.63m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町わかば9-2
バルコニー面積
12.80m² ~ 27.35m²

口コミ・レビュー

明石のファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くのが夏場は少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋も多く、比較的きれいな状態を保てています。収納スペースも十分あり、家族の荷物も問題なく収まります。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

大久保駅からも徒歩圏内で、生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れたマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、ファミリー層には特におすすめできる物件です。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

元住人 DINKSさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR大久保駅まで徒歩12分は、慣れれば気にならない距離です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、遅くまで営業しているお店もあるので便利です。

気になる点: 電車の本数は多いですが、快速が止まらないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは綺麗に保たれており、植栽も手入れされているので、落ち着いた雰囲気があります。ゴミ置き場も清潔に管理されています。

気になる点: 駐車場が敷地内に少ないのが難点でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 70㎡台の3LDKは、二人暮らしには十分な広さでした。バルコニーも広く、洗濯物も干しやすかったです。

気になる点: 床暖房がないのが冬場は少し寒く感じました。

築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、比較的快適に過ごせました。周辺環境も静かで住みやすい場所でした。駅までの距離が許容できれば、検討の価値はあるマンションだと思います。ただ、共用施設はあまり充実していません。

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