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マンション

グランアッシュあびこヴェール

大阪府大阪市住吉区苅田9丁目4-25大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分
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グランアッシュあびこヴェールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
63.15〜66m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

3日前
63.15〜66m2

落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

6日前
63.15〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
63.15〜66m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.15〜66m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもグランアッシュあびこヴェールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目4-25
交通
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.15m² ~ 72.97m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1321.38m²
駐車場数
25
建ぺい率
28.34%・90%
容積率
272.18%・273.32%
分譲会社
ホームズ
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立苅田南小学校
中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
延床面積
4056.48m²
建築面積
374.44m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目4-25
バルコニー面積
10.17m² ~ 10.98m²
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売却査定履歴

グランアッシュあびこヴェールの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区苅田9丁目4-25

口コミ・レビュー

あびこ暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かな環境です。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 飲食店が多いので、金曜の夜などは少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も内装も綺麗です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日々の帰宅時にホッとします。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 共用部のスペースはそこまで広くない印象です。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。新しいマンションなので、設備も最新で快適に過ごせています。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、部屋は明るく、収納も十分でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。3LDKの間取りも使いやすそうです。

気になる点: 専有面積が70㎡台の部屋は人気で、価格もそれなりにします。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細が不明な点が少し気になります。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動内容について、もう少し詳しい情報が欲しいです。

周辺環境★★★★

良い点: あびこ駅周辺の生活利便性は高いです。スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃っています。子育て支援施設などもあれば、さらに良いと感じます。

気になる点: 公園はいくつかありますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。

立地と新しさは魅力的ですが、価格帯と管理体制の詳細が判断材料として重要になりそうです。駅からの近さ、生活利便性は非常に高いと感じました。子育て世代にとって、住みやすい環境であることは間違いないと思います。購入を前向きに検討していますが、最終的な判断は価格と管理面次第です。

大阪市エリアの市場動向

グランアッシュあびこヴェールの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュあびこヴェールに関するよくある質問

グランアッシュあびこヴェールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランアッシュあびこヴェールの売却相場はいくらですか?

グランアッシュあびこヴェールの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュあびこヴェールは築4年ですが売れますか?

グランアッシュあびこヴェールは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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