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マンション

グランアッシュあびこヴェール

大阪府大阪市住吉区苅田9丁目4-25大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目4-25
交通
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩5分
築年月
2022年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
52戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.15m² ~ 72.97m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1321.38m²
駐車場数
25
建ぺい率
28.34%・90%
容積率
272.18%・273.32%
分譲会社
ホームズ
施工会社
スナダ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立苅田南小学校
中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
延床面積
4056.48m²
建築面積
374.44m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田9丁目4-25
バルコニー面積
10.17m² ~ 10.98m²

口コミ・レビュー

あびこ暮らしさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので静かな環境です。公園も近く、子育て世代にも良いと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 飲食店が多いので、金曜の夜などは少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観も内装も綺麗です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日々の帰宅時にホッとします。宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 共用部のスペースはそこまで広くない印象です。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。新しいマンションなので、設備も最新で快適に過ごせています。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、部屋は明るく、収納も十分でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。3LDKの間取りも使いやすそうです。

気になる点: 専有面積が70㎡台の部屋は人気で、価格もそれなりにします。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。管理体制については、詳細が不明な点が少し気になります。

気になる点: 管理会社や管理組合の活動内容について、もう少し詳しい情報が欲しいです。

周辺環境★★★★

良い点: あびこ駅周辺の生活利便性は高いです。スーパーやドラッグストア、病院なども徒歩圏内に揃っています。子育て支援施設などもあれば、さらに良いと感じます。

気になる点: 公園はいくつかありますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。

立地と新しさは魅力的ですが、価格帯と管理体制の詳細が判断材料として重要になりそうです。駅からの近さ、生活利便性は非常に高いと感じました。子育て世代にとって、住みやすい環境であることは間違いないと思います。購入を前向きに検討していますが、最終的な判断は価格と管理面次第です。

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